東急東横線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
東急東横線（東急電鉄・東京都・神奈川県）全21駅のうち21駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は2,427,355円/㎡（坪単価 約8,024,300円/坪、前年比+8.6%）。最高は渋谷駅（約34,758,200円/坪）、最安は妙蓮寺駅（約1,267,100円/坪）で、路線内で約27.4倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
2,427,355円/㎡
坪単価
約8,024,300円/坪
前年比
+8.6%
調査地点
公示137・基準地49
東急東横線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2026年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 渋谷駅 | 10,514,348円/㎡ | 約34,758,200円/坪 | +12.8% | 23 | — |
| 2 | 代官山駅 | 2,733,333円/㎡ | 約9,035,800円/坪 | +12.0% | 3 | — |
| 3 | 中目黒駅 | 2,320,000円/㎡ | 約7,669,400円/坪 | +14.2% | 8 | 2,111,111円/㎡（n=9） |
| 4 | 祐天寺駅 | 1,095,500円/㎡ | 約3,621,500円/坪 | +12.7% | 4 | 1,343,915円/㎡（n=8） |
| 5 | 学芸大学駅 | 1,255,500円/㎡ | 約4,150,400円/坪 | +12.0% | 10 | 1,555,556円/㎡（n=15） |
| 6 | 都立大学駅 | 1,334,455円/㎡ | 約4,411,400円/坪 | +12.9% | 11 | — |
| 7 | 自由が丘駅 | 3,414,000円/㎡ | 約11,286,000円/坪 | +14.2% | 5 | 1,600,000円/㎡（n=9） |
| 8 | 田園調布駅 | 890,875円/㎡ | 約2,945,000円/坪 | +6.9% | 8 | — |
| 9 | 多摩川駅 | 746,000円/㎡ | 約2,466,100円/坪 | +6.9% | 1※参考値 | — |
| 10 | 新丸子駅 | 782,500円/㎡ | 約2,586,800円/坪 | +6.5% | 6 | — |
| 11 | 武蔵小杉駅 | 1,472,111円/㎡ | 約4,866,500円/坪 | +8.7% | 9 | — |
| 12 | 元住吉駅 | 595,462円/㎡ | 約1,968,500円/坪 | +5.9% | 13 | 1,162,222円/㎡（n=8） |
| 13 | 日吉駅 | 607,727円/㎡ | 約2,009,000円/坪 | +5.4% | 11 | 1,139,920円/㎡（n=6） |
| 14 | 綱島駅 | 578,333円/㎡ | 約1,911,800円/坪 | +6.8% | 9 | 762,820円/㎡（n=6） |
| 15 | 大倉山駅 | 429,400円/㎡ | 約1,419,500円/坪 | +5.5% | 10 | 663,158円/㎡（n=9） |
| 16 | 菊名駅 | 392,364円/㎡ | 約1,297,100円/坪 | +3.7% | 11 | 445,000円/㎡（n=12） |
| 17 | 妙蓮寺駅 | 383,286円/㎡ | 約1,267,100円/坪 | +2.4% | 7 | 607,692円/㎡（n=9） |
| 18 | 白楽駅 | 439,286円/㎡ | 約1,452,200円/坪 | +5.0% | 7 | 557,143円/㎡（n=15） |
| 19 | 東白楽駅 | 459,333円/㎡ | 約1,518,500円/坪 | +7.1% | 3 | 600,000円/㎡（n=9） |
| 20 | 反町駅 | 406,333円/㎡ | 約1,343,200円/坪 | +5.9% | 3 | 842,105円/㎡（n=5） |
| 21 | 横浜駅 | 2,991,625円/㎡ | 約9,889,700円/坪 | +9.0% | 24 | — |
東急東横線の地価の読み方
東急東横線は東京都・神奈川県を走る東急電鉄の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高10,514,348円/㎡（渋谷駅）から最安383,286円/㎡（妙蓮寺駅）まで約27.4倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
東急東横線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の東急東横線沿線の平均地価は2,427,355円/㎡、坪単価は約8,024,300円/坪です。前年比は+8.6%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が東急東横線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは渋谷駅で平均10,514,348円/㎡（坪単価 約34,758,200円/坪）、最も安いのは妙蓮寺駅で平均383,286円/㎡（約1,267,100円/坪）です。同じ路線内で約27.4倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が東急東横線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示137地点・基準地49地点）。全21駅のうち21駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。