相鉄本線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
相鉄本線（相模鉄道・神奈川県）全18駅のうち17駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は614,155円/㎡（坪単価 約2,030,300円/坪、前年比+5.5%）。最高は横浜駅（約9,720,700円/坪）、最安は相模大塚駅（約543,000円/坪）で、路線内で約17.9倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
614,155円/㎡
坪単価
約2,030,300円/坪
前年比
+5.5%
調査地点
公示124・基準地53
相鉄本線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 横浜駅 | 2,940,500円/㎡ | 約9,720,700円/坪 | +9.2% | 24 | — |
| 2 | 平沼橋駅 | 544,500円/㎡ | 約1,800,000円/坪 | +10.0% | 2※参考値 | — |
| 3 | 西横浜駅 | 343,500円/㎡ | 約1,135,500円/坪 | +5.6% | 6 | — |
| 4 | 天王町駅 | 465,500円/㎡ | 約1,538,800円/坪 | +9.9% | 4 | — |
| 5 | 星川駅 | 350,833円/㎡ | 約1,159,800円/坪 | +7.0% | 6 | 142,857円/㎡（n=7） |
| 6 | 和田町駅 | 226,400円/㎡ | 約748,400円/坪 | +3.4% | 5 | 432,432円/㎡（n=9） |
| 7 | 上星川駅 | 211,500円/㎡ | 約699,200円/坪 | +3.8% | 6 | 175,000円/㎡（n=5） |
| 8 | 西谷駅 | 239,571円/㎡ | 約792,000円/坪 | +4.5% | 7 | — |
| 9 | 鶴ケ峰駅 | 195,094円/㎡ | 約644,900円/坪 | +2.9% | 16 | — |
| 10 | 二俣川駅 | 299,647円/㎡ | 約990,600円/坪 | +5.4% | 17 | 260,135円/㎡（n=6） |
| 11 | 希望ヶ丘駅 | 250,111円/㎡ | 約826,800円/坪 | +5.3% | 9 | 333,690円/㎡（n=6） |
| 12 | 三ツ境駅 | 219,333円/㎡ | 約725,100円/坪 | +3.4% | 18 | — |
| 13 | 瀬谷駅 | 223,409円/㎡ | 約738,500円/坪 | +4.1% | 22 | — |
| 14 | 大和駅 | 326,273円/㎡ | 約1,078,600円/坪 | +8.5% | 11 | 396,569円/㎡（n=6） |
| 15 | 相模大塚駅 | 164,250円/㎡ | 約543,000円/坪 | +5.0% | 4 | 272,671円/㎡（n=6） |
| 16 | さがみ野駅 | 169,214円/㎡ | 約559,400円/坪 | +4.8% | 14 | 263,158円/㎡（n=5） |
| 17 | かしわ台駅 | 165,667円/㎡ | 約547,700円/坪 | +3.9% | 6 | — |
| 18 | 海老名駅 | 調査地点なし | — | |||
相鉄本線の地価の読み方
相鉄本線は神奈川県を走る相模鉄道の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高2,940,500円/㎡（横浜駅）から最安164,250円/㎡（相模大塚駅）まで約17.9倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
※ 海老名駅は調査地点の最寄り駅として記録がなく、価格データがありません（駅数の分母には含めています）。
相鉄本線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の相鉄本線沿線の平均地価は614,155円/㎡、坪単価は約2,030,300円/坪です。前年比は+5.5%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が相鉄本線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは横浜駅で平均2,940,500円/㎡（坪単価 約9,720,700円/坪）、最も安いのは相模大塚駅で平均164,250円/㎡（約543,000円/坪）です。同じ路線内で約17.9倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が相鉄本線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示124地点・基準地53地点）。全18駅のうち17駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。