総武線快速の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
総武線快速（JR東日本・千葉県・東京都）全10駅のうち10駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は1,253,926円/㎡（坪単価 約4,145,200円/坪、前年比+7.0%）。最高は東京駅（約94,132,200円/坪）、最安は稲毛駅（約656,200円/坪）で、路線内で約143.5倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
1,253,926円/㎡
坪単価
約4,145,200円/坪
前年比
+7.0%
調査地点
公示121・基準地53
総武線快速の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京駅 | 28,475,000円/㎡ | 約94,132,200円/坪 | +2.3% | 4 | — |
| 2 | 新日本橋駅 | 5,960,000円/㎡ | 約19,702,500円/坪 | +12.6% | 4 | — |
| 3 | 馬喰町駅 | 3,650,000円/㎡ | 約12,066,100円/坪 | +14.4% | 1※参考値 | — |
| 4 | 錦糸町駅 | 1,784,000円/㎡ | 約5,897,500円/坪 | +16.9% | 4 | — |
| 5 | 新小岩駅 | 543,318円/㎡ | 約1,796,100円/坪 | +7.1% | 22 | 565,217円/㎡（n=5） |
| 6 | 市川駅 | 611,533円/㎡ | 約2,021,600円/坪 | +4.5% | 15 | — |
| 7 | 船橋駅 | 576,000円/㎡ | 約1,904,100円/坪 | +8.1% | 28 | — |
| 8 | 津田沼駅 | 548,643円/㎡ | 約1,813,700円/坪 | +6.8% | 14 | — |
| 9 | 稲毛駅 | 198,497円/㎡ | 約656,200円/坪 | +5.3% | 30 | — |
| 10 | 千葉駅 | 360,908円/㎡ | 約1,193,100円/坪 | +7.3% | 52 | 381,896円/㎡（n=6） |
総武線快速の地価の読み方
総武線快速は千葉県・東京都を走るJR東日本の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高28,475,000円/㎡（東京駅）から最安198,497円/㎡（稲毛駅）まで約143.5倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
総武線快速の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の総武線快速沿線の平均地価は1,253,926円/㎡、坪単価は約4,145,200円/坪です。前年比は+7.0%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が総武線快速の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは東京駅で平均28,475,000円/㎡（坪単価 約94,132,200円/坪）、最も安いのは稲毛駅で平均198,497円/㎡（約656,200円/坪）です。同じ路線内で約143.5倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が総武線快速の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示121地点・基準地53地点）。全10駅のうち10駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。