大字福田（白石町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の佐賀県白石町大字福田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字福田の地価は白石町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字福田の地価は、白石町の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では白石町内4町中1位です。白石町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字福田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2012年・6件）で、公示地価に対して実勢は約19.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 22,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 22,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 22,050円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 22,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 22,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 23,250円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 23,650円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 24,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 24,350円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字福田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 200万円 | 3,636円/㎡ | 12,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 910万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,900万円 | 111,765円/㎡ | 369,500円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 900㎡ | 100万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 750万円 | 18,293円/㎡ | 60,500円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,200万円 | 73,333円/㎡ | 242,400円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 200万円 | 8,696円/㎡ | 28,700円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 220万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 100万円 | 2,273円/㎡ | 7,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 5,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字福田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
佐賀県白石町大字福田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,000円/㎡（坪単価72,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の36,500円/㎡（坪単価120,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,000円/㎡（坪単価72,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.12%となっています。
大字福田の調査地点マップ
大字福田の周辺環境・生活施設
大字福田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、図書館1件などがあります。最寄り駅は肥前白石駅（600m）です。
- 弥栄郷土図書館(併稱・山口良忠判事記念図書館)図書館・約65m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字福田の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県杵島郡白石町大字福田字三本楠２２７８番１ | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | +0.0% | 商業地 | 肥前白石（600m） |
| 佐賀県杵島郡白石町大字福田字二本榎１５５３番２外基準地 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -0.5% | 商業地 | 肥前白石（650m） |
| 佐賀県杵島郡白石町大字福田字郷二本楠２０２７番２６ | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 肥前白石（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字福田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字福田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。