大字多良（太良町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県太良町大字多良の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,100円/㎡
坪単価 約49,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約5,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字多良の地価は太良町で高い？町名別の平均・順位で比較
太良町内の町名別順位
2位/ 3町
大字多良の平均
15,100円/㎡
坪単価 約49,900円/坪
太良町の調査地点平均
11,983円/㎡
大字多良はその約1.3倍
大字多良の地価は、太良町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では太良町内3町中2位です。太良町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字多良の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2018年 | — | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字多良の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 450万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 180万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 50万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 190万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 700万円 | 14,583円/㎡ | 48,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 230万円 | 10,455円/㎡ | 34,600円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 350万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 830㎡ | 2,200万円 | 26,506円/㎡ | 87,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 150万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1969年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2021年 5件
2018年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字多良の調査地点マップ
大字多良の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県藤津郡太良町大字多良字嫁川１３７９番１外基準地 | 15,100円/㎡ | 49,900円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 多良（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字多良の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字多良の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。