大字大浦（太良町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県太良町大字大浦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,850円/㎡
坪単価 約12,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約7,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字大浦の地価は太良町で高い？町名別の平均・順位で比較
太良町内の町名別順位
3位/ 3町
大字大浦の平均
3,850円/㎡
坪単価 約12,700円/坪
太良町の調査地点平均
11,983円/㎡
大字大浦はその約0.3倍
大字大浦の地価は、太良町の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では太良町内3町中3位です。太良町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字大浦の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2009年 | — | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字大浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 150万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 260万円 | 7,647円/㎡ | 25,300円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 300万円 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 5万円 | 400円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 45万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 110万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 600㎡ | 20万円 | 340円/㎡ | 1,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 610㎡ | 380万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 1,300万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1981年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 840㎡ | 38万円 | 450円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字大浦の調査地点マップ
大字大浦の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県藤津郡太良町大字大浦字津ノ浦乙１５１５番基準地 | 3,850円/㎡ | 12,700円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 肥前大浦（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字大浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字大浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。