大字糸岐（太良町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県太良町大字糸岐の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,000円/㎡
坪単価 約56,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約2,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字糸岐の地価は太良町で高い？町名別の平均・順位で比較
太良町内の町名別順位
1位/ 3町
大字糸岐の平均
17,000円/㎡
坪単価 約56,200円/坪
太良町の調査地点平均
11,983円/㎡
大字糸岐はその約1.4倍
大字糸岐の地価は、太良町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では太良町内3町中1位です。太良町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字糸岐の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2024年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字糸岐の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 1,000万円 | 23,256円/㎡ | 76,900円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 5万円 | 160円/㎡ | 500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 10万円 | 290円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 14万円 | 610円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 26万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 120万円 | 610円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 880㎡ | 53万円 | 610円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 77万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 13万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 150万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 12件
2008年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字糸岐の調査地点マップ
大字糸岐の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県藤津郡太良町大字糸岐字川北１６番７基準地 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -0.6% | 商業地 | 多良（960m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字糸岐の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字糸岐の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。