佐賀県鳥栖市桜ヶ丘町２４６６番６０の公示地価
佐賀県鳥栖市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
40,600円/㎡
坪単価:
134,200円/坪
変動率:
+3.0%
桜ヶ丘町の地価は鳥栖市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価40,600円/㎡は、鳥栖市の平均（約58,326円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。鳥栖市内23地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
40600円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
佐賀県鳥栖市桜ヶ丘町２４６６番６０
アクセス
新鳥栖駅から950m
前面道路
5.0m
面積
234㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 40600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鳥栖-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新鳥栖 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
佐賀県鳥栖市桜ヶ丘町２４６６番６０の地価動向
佐賀県鳥栖市桜ヶ丘町２４６６番６０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,600円/㎡（坪単価134,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の43,500円/㎡（坪単価143,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の37,200円/㎡（坪単価123,000円）でした。 直近30年間（1997年〜2026年）の年平均成長率は-0.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥40,600 /㎡
坪単価: 134,200円/坪
2025年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
2024年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2023年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
1997年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
佐賀県鳥栖市桜ヶ丘町２４６６番６０周辺のエリア概要
最寄り駅は新鳥栖駅（950m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは市立麓小学校（小学校・約478m）です。
周辺施設情報（半径500m）
市立麓小学校
小学校 • 478m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県鳥栖市蔵上３丁目２１９番 | 489m | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | 4.9% | 新鳥栖駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県鳥栖市布津原町字布津原６２番１２５外 | 1.2km | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 9.5% | 鳥栖駅(2,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 佐賀県鳥栖市宿町字野添１１１０番１３ | 1.7km | 64,100円/㎡ | 211,900円/坪 | 5.1% | 鳥栖駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県鳥栖市元町字丁ノ坪１３４９番５ | 1.9km | 93,500円/㎡ | 309,100円/坪 | 3.9% | 鳥栖駅(1,400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 佐賀県鳥栖市元町字霜月１１９１番２９ | 2.1km | 64,200円/㎡ | 212,200円/坪 | 3.4% | 鳥栖駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
佐賀県鳥栖市桜ヶ丘町２４６６番６０の地価公示価格 よくある質問
佐賀県鳥栖市桜ヶ丘町２４６６番６０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。