埼玉県川口市南前川２丁目９番１７の公示地価
埼玉県川口市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
273,000円/㎡
坪単価:
902,500円/坪
変動率:
+5.0%
南前川の地価は川口市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価273,000円/㎡は、川口市の平均（約343,542円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。川口市内109地点中46位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
273000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県川口市南前川２丁目９番１７
アクセス
西川口駅から1,800m
前面道路
8.0m
面積
118㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 273000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川口-34 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西川口 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 工場等も混在する区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県川口市南前川２丁目９番１７の地価動向
埼玉県川口市南前川２丁目９番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は273,000円/㎡（坪単価902,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2025年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2024年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2022年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2021年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2020年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2019年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2018年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2017年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2016年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2015年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2014年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2013年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2012年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2011年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2010年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2009年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2008年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2007年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2006年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2003年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2002年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2001年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
1998年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
1997年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
1996年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
1995年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
埼玉県川口市南前川２丁目９番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は西川口駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはカスミ（スーパーマーケット・約207m）です。バス停は最寄り約155mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
カスミ
スーパーマーケット • 207m
前川南保育所
幼稚園 • 274m
スキップ川口保育園
幼稚園 • 325m
川口前川一郵便局
郵便局 • 325m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市芝中田２丁目２３番５外 | 409m | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 7.9% | 蕨駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 埼玉県川口市芝中田２丁目１８番９ | 515m | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | 3.8% | 蕨駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市上青木西３丁目１０番１０ | 664m | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 4.7% | 西川口駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市前上町５番１５ | 694m | 235,000円/㎡ | 776,900円/坪 | 4.9% | 蕨駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市並木４丁目１２番６ | 699m | 331,000円/㎡ | 1,094,200円/坪 | 4.4% | 西川口駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県川口市南前川２丁目９番１７の地価公示価格 よくある質問
埼玉県川口市南前川２丁目９番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。