埼玉県川口市前川４丁目１８番１６の公示地価
埼玉県川口市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
261,000円/㎡
坪単価:
862,800円/坪
変動率:
+4.8%
前川の地価は川口市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価261,000円/㎡は、川口市の平均（約343,542円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。川口市内109地点中56位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
261000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県川口市前川４丁目１８番１６
アクセス
蕨駅から2,200m
前面道路
6.0m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 261000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川口-36 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 蕨 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県川口市前川４丁目１８番１６の地価動向
埼玉県川口市前川４丁目１８番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は261,000円/㎡（坪単価862,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の323,000円/㎡（坪単価1,067,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の188,000円/㎡（坪単価621,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2025年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2024年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2022年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2021年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2020年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2019年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2018年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2017年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2016年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2015年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2014年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2013年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2012年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2011年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2010年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2009年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2008年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2007年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2006年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2005年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2004年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2003年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2002年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2001年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2000年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
1999年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
1998年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
1997年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
1996年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
1995年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
埼玉県川口市前川４丁目１８番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は蕨駅（2,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはA-プライス 川口前川店（スーパーマーケット・約191m）です。バス停は最寄り約225mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
A-プライス 川口前川店
スーパーマーケット • 191m
イオン川口前川(AEON Kawaguchi-Maekawa)
スーパーマーケット • 225m
ヨークマート
スーパーマーケット • 485m
ふるーる保育園
保育園 • 212m
清泉幼稚園
幼稚園 • 224m
前川保育所
幼稚園 • 245m
川口市立前川図書館
図書館 • 267m
川口市消防団第3支団第2分団
消防署 • 406m
川口前川一郵便局
郵便局 • 457m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市芝１丁目１８番２７外 | 527m | 277,000円/㎡ | 915,700円/坪 | 4.9% | 蕨駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市前上町５番１５ | 537m | 235,000円/㎡ | 776,900円/坪 | 4.9% | 蕨駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市大字芝字下２３８６番３ | 561m | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | 5.4% | 蕨駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市前川３丁目１９番１５外 | 563m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 4.8% | 蕨駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市芝下１丁目５番１０ | 700m | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 5.4% | 蕨駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県川口市前川４丁目１８番１６の地価公示価格 よくある質問
埼玉県川口市前川４丁目１８番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。