埼玉県北本市下石戸７丁目１６２番外の基準地価
埼玉県北本市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
53,400円/㎡
坪単価:
176,500円/坪
変動率:
+1.3%
下石戸の地価は北本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価53,400円/㎡は、北本市の平均（約84,675円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。北本市内8地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
53400円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
埼玉県北本市下石戸７丁目１６２番外
アクセス
桶川駅から1,600m
前面道路
5.0m
面積
3758㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 53400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北本9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桶川 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大規模工場を中心に中小規模工場等が集積する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県北本市下石戸７丁目１６２番外の地価動向
埼玉県北本市下石戸７丁目１６２番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,400円/㎡（坪単価176,500円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の53,400円/㎡（坪単価176,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の44,000円/㎡（坪単価145,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥53,400 /㎡
坪単価: 176,500円/坪
2025年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2024年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2021年
¥49,700 /㎡
坪単価: 164,300円/坪
2020年
¥48,900 /㎡
坪単価: 161,700円/坪
2019年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2018年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2017年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
埼玉県北本市下石戸７丁目１６２番外周辺のエリア概要
最寄り駅は桶川駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県北本市中丸７丁目３３１番３外 | 903m | 77,600円/㎡ | 256,500円/坪 | 1.0% | 桶川駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県北本市本宿６丁目２２９番外 | 2.2km | 87,300円/㎡ | 288,600円/坪 | 1.3% | 北本駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県北本市緑３丁目４７番外 | 2.2km | 93,600円/㎡ | 309,400円/坪 | 1.3% | 北本駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県北本市北本２丁目２２６番外 | 2.9km | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 0.9% | 北本駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県北本市朝日４丁目２９０番 | 3.2km | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -0.6% | 北本駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県北本市下石戸７丁目１６２番外の基準地価 よくある質問
埼玉県北本市下石戸７丁目１６２番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。