埼玉県越谷市越ヶ谷３丁目４５７６番５外の公示地価
埼玉県越谷市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
178,000円/㎡
坪単価:
588,400円/坪
変動率:
+3.5%
越ヶ谷の地価は越谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価178,000円/㎡は、越谷市の平均（約168,905円/㎡）の約1.1倍です。越谷市内41地点中14位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
178000円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
埼玉県越谷市越ヶ谷３丁目４５７６番５外
アクセス
越谷駅から600m
前面道路
15.0m
面積
607㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 178000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 越谷5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 越谷 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北東 15.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所、店舗、一般住宅が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県越谷市越ヶ谷３丁目４５７６番５外の地価動向
埼玉県越谷市越ヶ谷３丁目４５７６番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は178,000円/㎡（坪単価588,400円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.69%となっています。
年別価格データ
2026年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2025年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2024年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2021年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2020年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2019年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2018年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2017年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2016年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2015年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2014年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2013年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2012年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
埼玉県越谷市越ヶ谷３丁目４５７６番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は越谷駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りは中央保育所（幼稚園・約140m）です。バス停は最寄り約299mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
中央保育所
幼稚園 • 140m
越ヶ谷保育園
幼稚園 • 309m
越谷幼稚園
幼稚園 • 437m
埼玉県警察本部 交通機動隊東部方面隊
警察署・交番 • 270m
越谷市役所
市役所・区役所 • 344m
越谷市立図書館中央図書室
図書館 • 389m
越谷警察署越谷駅前交番
警察署・交番 • 465m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県越谷市中町９２７番２ | 254m | 207,000円/㎡ | 684,300円/坪 | 5.1% | 越谷駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市弥生町６１８番１ | 616m | 389,000円/㎡ | 1,286,000円/坪 | 2.9% | 越谷駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市東越谷１丁目１５番１６ | 621m | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 3.6% | 越谷駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市宮本町２丁目１８５番１６ | 847m | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 2.7% | 越谷駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市大沢４丁目３３５８番２９ | 933m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 2.2% | 北越谷駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県越谷市越ヶ谷３丁目４５７６番５外の地価公示価格 よくある質問
埼玉県越谷市越ヶ谷３丁目４５７６番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。