大字月輪（滑川町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県滑川町大字月輪の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字月輪の地価は滑川町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字月輪の地価は、滑川町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では滑川町内4町中4位です。滑川町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字月輪の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2024年・9件）で、公示地価に対して実勢は約70%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 46,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 46,600円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -70% |
| 2022年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2021年 | 46,600円/㎡ | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | -8.8% |
| 2020年 | 46,700円/㎡ | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | -28.3% |
| 2019年 | 46,800円/㎡ | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | -27.4% |
| 2018年 | 46,900円/㎡ | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | -27.5% |
| 2017年 | 47,100円/㎡ | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | -45.9% |
| 2016年 | 47,300円/㎡ | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | -19.7% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字月輪の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 3,000万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,800万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 250万円 | 15,152円/㎡ | 50,100円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,300万円 | 81,250円/㎡ | 268,600円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 400万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,500万円 | 116,279円/㎡ | 384,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,800万円 | 130,233円/㎡ | 430,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 630万円 | 33,158円/㎡ | 109,600円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 850万円 | 31,481円/㎡ | 104,100円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 150万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1985年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字月輪の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県滑川町大字月輪の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,600円/㎡（坪単価154,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の46,600円/㎡（坪単価154,000円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.17%となっています。
大字月輪の調査地点マップ
大字月輪の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県比企郡滑川町大字月輪字新道下２２番１基準地 | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 森林公園（1,000m） |
| 埼玉県比企郡滑川町大字月輪字山口下９３３番４８ | 46,600円/㎡ | 154,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 武蔵嵐山（900m） |
| 埼玉県比企郡滑川町大字月輪字上ノ山１５５７番１６基準地 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 森林公園（1,100m） |
| 埼玉県比企郡滑川町大字月輪字古屋敷２７０番１基準地 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | つきのわ（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字月輪の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字月輪の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。