小鹿野（小鹿野町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県小鹿野町小鹿野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
小鹿野の地価は小鹿野町で高い？町名別の平均・順位で比較
小鹿野の地価は、小鹿野町の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では小鹿野町内3町中1位です。小鹿野町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小鹿野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約3.2%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 24,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 24,700円/㎡ | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | +3.2% |
| 2021年 | 25,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 25,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 25,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 26,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 26,300円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 26,600円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 26,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
小鹿野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 140万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 1,200万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 81万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 640万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 400万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 900万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 710万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 200万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 560万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 380万円 | 16,522円/㎡ | 54,600円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小鹿野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県小鹿野町小鹿野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,300円/㎡（坪単価80,300円）で、 前年比-0.8%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の38,600円/㎡（坪単価127,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の24,300円/㎡（坪単価80,300円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.92%となっています。 緩やかな下落トレンドが25年見られ、直近12年間の年平均成長率は-0.92%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
小鹿野の調査地点マップ
小鹿野の周辺環境・生活施設
小鹿野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は秩父駅（14,000m）です。
- 小双里バス停・約73m
- 秩父消防署小鹿野両神分署消防署・約478m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
小鹿野の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県秩父郡小鹿野町小鹿野字諏訪ノ原４７２番２基準地 | 28,400円/㎡ | 93,900円/坪 | -0.7% | 商業地 | 秩父（14,000m） |
| 埼玉県秩父郡小鹿野町小鹿野字北町裏１９３０番基準地 | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 秩父（13,000m） |
| 埼玉県秩父郡小鹿野町小鹿野字早道場１７２７番１ | 24,300円/㎡ | 80,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 秩父（14,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小鹿野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小鹿野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。