むさし台(嵐山町)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の埼玉県嵐山町むさし台基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
51,500円/㎡
坪単価 約170,200円/坪
前年比(町内平均)
-0.2%
実勢 土地 坪単価(2015年)
142,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

むさし台の地価は嵐山町で高い?町名別の平均・順位で比較

嵐山町内の町名別順位
1/ 5
むさし台の平均
51,500円/㎡
坪単価 約170,200円/坪
嵐山町の調査地点平均
37,650円/㎡
むさし台はその約1.4

むさし台の地価は、嵐山町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では嵐山町5町中1位です。嵐山町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

むさし台の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約14万円(2015年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201543,000円/㎡142,100円/坪
201345,000円/㎡148,800円/坪
200769,500円/㎡229,800円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

むさし台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)155㎡2,700万円174,194円/㎡575,800円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)210㎡2,600万円123,810円/㎡409,300円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)210㎡2,600万円123,810円/㎡409,300円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)210㎡830万円39,524円/㎡130,700円/坪2025年
2025Q3宅地(土地)370㎡1,700万円45,000円/㎡148,800円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)135㎡600万円44,444円/㎡146,900円/坪2002年
2025Q3宅地(土地と建物)155㎡2,700万円174,194円/㎡575,800円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)155㎡2,600万円167,742円/㎡554,500円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)155㎡2,500万円161,290円/㎡533,200円/坪2023年
2025Q1宅地(土地と建物)155㎡2,500万円161,290円/㎡533,200円/坪2023年

取引件数の推移(流動性の目安)

202511
20166
20155
20135
20076

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

むさし台の調査地点マップ

むさし台の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県比企郡嵐山町むさし台1丁目24番24基準地51,500円/㎡170,200円/坪-0.2%住宅地武蔵嵐山(280m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

むさし台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。むさし台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。