大字平澤（嵐山町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県嵐山町大字平澤の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字平澤の地価は嵐山町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字平澤の地価は、嵐山町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では嵐山町内5町中3位です。嵐山町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字平澤の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 44,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 44,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 44,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2022年 | — | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | — |
| 2019年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2017年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字平澤の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 500万円 | 18,868円/㎡ | 62,400円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,200万円 | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,400万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,400万円 | 103,704円/㎡ | 342,800円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,700万円 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2010年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 300万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 200万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 340万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,600万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 2,200万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字平澤の公示地価 推移（町内標準地平均）
2024年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県嵐山町大字平澤の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,600円/㎡（坪単価147,400円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の44,600円/㎡（坪単価147,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の44,600円/㎡（坪単価147,400円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
大字平澤の調査地点マップ
大字平澤の周辺環境・生活施設
大字平澤の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、消防署1件、郵便局1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は武蔵嵐山駅（850m）です。
- 比企広域消防小川消防署嵐山分署消防署・約231m
- 嵐山郵便局郵便局・約282m
- 東昌保育園幼稚園・約284m
- 町立志賀小学校小学校・約452m
- 菅谷幼稚園幼稚園・約475m
- 平沢西バス停・約489m
- ヤオコースーパーマーケット・約496m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字平澤の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県比企郡嵐山町大字平澤２１９０番 | 44,600円/㎡ | 147,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 武蔵嵐山（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字平澤の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字平澤の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。