中（幸手市）の公示地価・実勢価格・土地相場

中の地価は幸手市で高い？町名別の平均・順位で比較

中の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

中の土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2022年・7件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約39%安い水準です。中古マンションの実勢は約27.3万円/㎡（2009年・7件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約27.3万円/㎡（2009年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約12.9万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県幸手市中の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,733円/㎡（坪単価187,500円）で、 前年比-9.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の291,000円/㎡（坪単価962,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の56,733円/㎡（坪単価187,500円）でした。 2年連続で下落傾向にあり、 直近13年間（2014年〜2026年）の年平均成長率は-1.69%となっています。 緩やかな下落トレンドが2年見られ、直近13年間の年平均成長率は-1.69%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

中の地価マップ（調査地点）

中の周辺環境・生活施設

中の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園2件、警察署・交番2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は幸手駅（400m）です。

• 駅入口バス停・約61m
• 幸手白百合幼稚園幼稚園・約102m
• 上高野バス停・約120m
• 幸手駅バス停・約208m
• 幸手駅西口バス停・約218m
• 幸手警察署幸手駅前交番警察署・交番・約237m
• 久喜あおば幼稚園幼稚園・約266m
• 南三丁目バス停・約324m
• 青毛四丁目バス停・約381m
• 幸手郵便局郵便局・約426m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中の調査地点（2026年・全4地点）

中の調査地点は第一種住居地域（容積率200〜400%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率250%は幸手市全体の平均（174%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。