高野台南（杉戸町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県杉戸町高野台南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
65,800円/㎡
坪単価 約217,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高野台南の地価は杉戸町で高い？町名別の平均・順位で比較
杉戸町内の町名別順位
3位/ 5町
高野台南の平均
65,800円/㎡
坪単価 約217,500円/坪
杉戸町の調査地点平均
59,040円/㎡
高野台南はその約1.1倍
高野台南の地価は、杉戸町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では杉戸町内5町中3位です。杉戸町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高野台南の実勢価格（実際の取引価格）
高野台南の中古マンションの実勢は約12.94万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約129,412円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高野台南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 980万円 | 108,889円/㎡ | 360,000円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,500万円 | 156,250円/㎡ | 516,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 630万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,100万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,100万円 | 187,879円/㎡ | 621,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,800万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 980万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,500万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 980万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,800万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2023年 5件
2022年 5件
2021年 7件
2015年 14件
2014年 15件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高野台南の調査地点マップ
高野台南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南５丁目８番９基準地 | 65,800円/㎡ | 217,500円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 杉戸高野台（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高野台南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高野台南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。