埼玉県鶴ヶ島市三ツ木新町２丁目５番２３外の基準地価
埼玉県鶴ヶ島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
77,800円/㎡
坪単価:
257,200円/坪
変動率:
+3.3%
三ツ木新町の地価は鶴ヶ島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価77,800円/㎡は、鶴ヶ島市の平均（約99,783円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。鶴ヶ島市内6地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
77800円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
埼玉県鶴ヶ島市三ツ木新町２丁目５番２３外
アクセス
一本松駅から2,900m
前面道路
170m
面積
6362㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 77800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鶴ヶ島9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 一本松 |
| 駅からの距離 | 2,900m |
| 前面道路幅員 | 170m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 17.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 倉庫、事業所等が集積する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県鶴ヶ島市三ツ木新町２丁目５番２３外の地価動向
埼玉県鶴ヶ島市三ツ木新町２丁目５番２３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は77,800円/㎡（坪単価257,200円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の77,800円/㎡（坪単価257,200円）、 最低価格は2020年（令和2年）の66,500円/㎡（坪単価219,800円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+3.19%となっています。
年別価格データ
2025年
¥77,800 /㎡
坪単価: 257,200円/坪
2024年
¥75,300 /㎡
坪単価: 248,900円/坪
2021年
¥68,300 /㎡
坪単価: 225,800円/坪
2020年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
埼玉県鶴ヶ島市三ツ木新町２丁目５番２３外周辺のエリア概要
最寄り駅は一本松駅（2,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県鶴ヶ島市大字太田ケ谷字新井５０７番１外 | 1.6km | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | 0.0% | 鶴ケ島駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷字神明２４４番１０ | 3.1km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 0.9% | 鶴ケ島駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県鶴ヶ島市大字下新田字羽折６２１番２４７ | 3.1km | 89,500円/㎡ | 295,900円/坪 | 1.1% | 坂戸駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金字柴山８９０番７７ | 3.1km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 1.8% | 若葉駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷字在家１７３番３ | 3.5km | 186,000円/㎡ | 614,900円/坪 | 1.1% | 鶴ケ島駅(180m) | 商業地 | 店舗付共同住宅 | 詳細 |
埼玉県鶴ヶ島市三ツ木新町２丁目５番２３外の基準地価 よくある質問
埼玉県鶴ヶ島市三ツ木新町２丁目５番２３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。