大字久保田（吉見町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県吉見町大字久保田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字久保田の地価は吉見町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字久保田の地価は、吉見町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では吉見町内3町中2位です。吉見町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字久保田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2022年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 28,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字久保田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 700万円 | 23,333円/㎡ | 77,100円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 750㎡ | 270万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 50万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 400万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,600万円 | 126,829円/㎡ | 419,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 480万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 3,000万円 | 41,667円/㎡ | 137,700円/坪 | 2008年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 900万円 | 56,250円/㎡ | 186,000円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 530万円 | 8,833円/㎡ | 29,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 55㎡ | 180万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字久保田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2024年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県吉見町大字久保田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,800円/㎡（坪単価95,200円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の28,800円/㎡（坪単価95,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,800円/㎡（坪単価95,200円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
大字久保田の調査地点マップ
大字久保田の周辺環境・生活施設
大字久保田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は東松山駅（4,600m）です。
- 久米田バス停・約172m
- 久保田バス停・約471m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字久保田の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県比企郡吉見町大字久保田字北野４１番１ | 28,800円/㎡ | 95,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 東松山（4,600m） |
| 埼玉県比企郡吉見町大字久保田字南汲田１８８７番４１基準地 | 26,600円/㎡ | 87,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 東松山（5,100m） |
| 埼玉県比企郡吉見町大字久保田字北間ノ田４２１番１外基準地 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 東松山（4,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字久保田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字久保田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。