大字中川原（多賀町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県多賀町大字中川原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,000円/㎡
坪単価 約79,300円/坪
前年比（町内平均）
+3.4%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約26,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字中川原の地価は多賀町で高い？町名別の平均・順位で比較
多賀町内の町名別順位
2位/ 4町
大字中川原の平均
24,000円/㎡
坪単価 約79,300円/坪
多賀町の調査地点平均
19,284円/㎡
大字中川原はその約1.2倍
大字中川原の地価は、多賀町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では多賀町内4町中2位です。多賀町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字中川原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2012年・17件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字中川原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 800万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,300万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,300万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 540㎡ | 430万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 250万円 | 4,808円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 3,000万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 500万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 500万円 | 11,628円/㎡ | 38,400円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 90万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 1,300万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 17件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字中川原の調査地点マップ
大字中川原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県犬上郡多賀町大字中川原字桜本４５３番８外基準地 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | +3.4% | 工業地 | 多賀大社前（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字中川原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字中川原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。