大字久徳（多賀町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の滋賀県多賀町大字久徳の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字久徳の地価は多賀町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字久徳の地価は、多賀町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では多賀町内4町中3位です。多賀町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字久徳の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 14,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 14,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 14,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 14,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 15,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 15,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 15,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 15,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 16,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字久徳の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 85㎡ | 150万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,600万円 | 194,595円/㎡ | 643,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 980万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 900万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 230万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,800万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,100万円 | 177,143円/㎡ | 585,600円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 520㎡ | 2,300万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 950万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 830万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字久徳の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
滋賀県多賀町大字久徳の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,300円/㎡（坪単価47,300円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の16,100円/㎡（坪単価53,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の14,300円/㎡（坪単価47,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.31%となっています。
大字久徳の調査地点マップ
大字久徳の周辺環境・生活施設
大字久徳の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は多賀大社前駅（1,800m）です。
- 彦根警察署多賀駐在所警察署・交番・約396m
- 多賀幼稚園幼稚園・約411m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字久徳の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県犬上郡多賀町大字久徳字細田５６４番２０基準地 | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 多賀大社前（1,800m） |
| 滋賀県犬上郡多賀町大字久徳字西出５１６番３外 | 14,300円/㎡ | 47,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 多賀大社前（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字久徳の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字久徳の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。