小鍋（河津町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県河津町小鍋の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,800,010円/㎡
坪単価 約9,256,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小鍋の地価は河津町で高い？町名別の平均・順位で比較
河津町内の町名別順位
1位/ 3町
小鍋の平均
2,800,010円/㎡
坪単価 約9,256,200円/坪
河津町の調査地点平均
427,944円/㎡
小鍋はその約6.5倍
小鍋の地価は、河津町の調査地点平均の約6.5倍で、町名別の平均価格では河津町内3町中1位です。河津町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小鍋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1996年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小鍋の調査地点マップ
小鍋の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県賀茂郡河津町小鍋字大杉３４２番基準地 | 2,800,010円/㎡ | 9,256,200円/坪 | +0.0% | 林地 | 河津（6,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小鍋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小鍋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。