静岡県三島市寿町２６３５番５外の基準地価
静岡県三島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
194,000円/㎡
坪単価:
641,300円/坪
変動率:
+2.6%
寿町の地価は三島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価194,000円/㎡は、三島市の平均（約5,345,485円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。三島市内13地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
194000円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
静岡県三島市寿町２６３５番５外
アクセス
三島駅から400m
前面道路
150m
面積
424㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 194000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三島5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三島 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 15.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 市道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県三島市寿町２６３５番５外の地価動向
静岡県三島市寿町２６３５番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は194,000円/㎡（坪単価641,300円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.02%となっています。
年別価格データ
2025年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2024年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2023年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2022年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2021年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2020年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2019年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2018年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2017年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2016年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2015年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2014年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2013年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2012年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2011年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2010年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2009年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
静岡県三島市寿町２６３５番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は三島駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県三島市本町１７４７番１ | 782m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 4.1% | 三島広小路駅(280m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県三島市北田町１３９０番２ | 1.2km | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 3.0% | 三島田町駅(1m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県三島市中田町５２３番９ | 1.4km | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 2.5% | 三島駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県三島市南町２６４番５８ | 1.5km | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 3.1% | 三島駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県三島市東町８８４番７ | 1.5km | 154,000円/㎡ | 509,100円/坪 | 2.0% | 三島駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県三島市寿町２６３５番５外の基準地価 よくある質問
静岡県三島市寿町２６３５番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。