川尻（吉田町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県吉田町川尻の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
川尻の地価は吉田町で高い？町名別の平均・順位で比較
川尻の地価は、吉田町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では吉田町内3町中3位です。吉田町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川尻の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約33.3%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 13,500円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | +33.3% |
| 2024年 | 14,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 14,600円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | +16.4% |
| 2022年 | 15,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 15,900円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | +0.6% |
| 2020年 | 16,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 18,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 19,000円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -36.8% |
| 2017年 | 20,200円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -40.6% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
川尻の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 190万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 2,300万円 | 30,263円/㎡ | 100,000円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 2,800万円 | 52,830円/㎡ | 174,600円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 980㎡ | 200万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 20,000万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 2,500万円 | 42,373円/㎡ | 140,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 270万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 1,900万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 70㎡ | 130万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 600万円 | 21,429円/㎡ | 70,800円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川尻の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県吉田町川尻の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,100円/㎡（坪単価43,300円）で、 前年比-3.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の57,300円/㎡（坪単価189,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の13,100円/㎡（坪単価43,300円）でした。 28年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.70%となっています。 下落トレンドが28年続いており、直近10年間の年平均成長率も-4.70%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
川尻の調査地点マップ
川尻の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県榛原郡吉田町川尻字浜河原３０４３番９ | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | -3.0% | 住宅地 | 島田（13,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川尻の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川尻の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。