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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の静岡県吉田町 公示地価平均は 32,233円/㎡（坪 106,600円、前年比 -1.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
吉田町の地価公示価格の注目地点
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吉田町の年間地価公示価格推移
吉田町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
吉田町の地価動向
静岡県吉田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,233円/㎡（坪単価106,600円）で、 前年比-1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の75,167円/㎡（坪単価248,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の32,233円/㎡（坪単価106,600円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.53%となっています。 緩やかな下落トレンドが29年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.53%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥32,233 /㎡
坪単価 106,600円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥32,600 /㎡
坪単価 107,800円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥32,867 /㎡
坪単価 108,700円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥33,267 /㎡
坪単価 110,000円/坪
地点数: 3箇所
吉田町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 32,233円/㎡ | 106,600円/坪 | -1.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 33,700円/㎡ | 111,400円/坪 | -0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 32,600円/㎡ | 107,800円/坪 | -1.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 33,733円/㎡ | 111,500円/坪 | -0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 32,867円/㎡ | 108,700円/坪 | -1.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 33,867円/㎡ | 112,000円/坪 | -1.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 33,267円/㎡ | 110,000円/坪 | -1.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 34,200円/㎡ | 113,100円/坪 | -1.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
吉田町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 静岡県榛原郡吉田町片岡字東中瀬３４１番１０ | 44,200円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 静岡県榛原郡吉田町住吉字東川端３７９番７ | 33,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 静岡県榛原郡吉田町住吉字松原２２３２番１１ | 23,100円/㎡ | -1.7% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
吉田町の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・30件）で、公示地価に対して実勢は約52.5%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,233円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 32,600円/㎡ | 15,500円/㎡ | -52.5% |
| 2024年 | 32,867円/㎡ | 22,000円/㎡ | -33.1% |
| 2023年 | 33,267円/㎡ | 22,000円/㎡ | -33.9% |
| 2022年 | 33,733円/㎡ | 28,500円/㎡ | -15.5% |
| 2021年 | 34,333円/㎡ | 18,000円/㎡ | -47.6% |
| 2020年 | 35,167円/㎡ | 15,000円/㎡ | -57.3% |
| 2019年 | 35,767円/㎡ | 25,000円/㎡ | -30.1% |
| 2018年 | 36,367円/㎡ | 23,000円/㎡ | -36.8% |
| 2017年 | 37,033円/㎡ | 16,500円/㎡ | -55.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
吉田町の地価公示価格マップ
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吉田町の公示地価に関するよくある質問
吉田町の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県榛原郡吉田町住吉字松下２９番２０ | 43,600 | 144,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 島田駅（11,000m） | 詳細 |
| 静岡県榛原郡吉田町住吉字京田１３８６番６ | 40,000 | 132,200円/坪 | -1.7% | 商業地 | 島田駅（12,000m） | 詳細 |
| 静岡県榛原郡吉田町川尻字浜河原３０４３番９ | 13,100 | 43,300円/坪 | -3.0% | 住宅地 | 島田駅（13,000m） | 詳細 |
吉田町の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。