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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の静岡県清水町 公示地価平均は 112,100円/㎡（坪 370,600円、前年比 +0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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清水町の年間地価公示価格推移
清水町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
清水町の地価動向
静岡県清水町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は112,100円/㎡（坪単価370,600円）で、 前年比+0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の155,333円/㎡（坪単価513,500円）、 最低価格は2007年（平成19年）の110,750円/㎡（坪単価366,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.01%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.01%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥112,100 /㎡
坪単価 370,600円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥111,540 /㎡
坪単価 368,700円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥111,260 /㎡
坪単価 367,800円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥111,000 /㎡
坪単価 366,900円/坪
地点数: 5箇所
清水町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 112,100円/㎡ | 370,600円/坪 | +0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 115,600円/㎡ | 382,100円/坪 | +0.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 111,540円/㎡ | 368,700円/坪 | +0.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 115,375円/㎡ | 381,400円/坪 | -0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 111,260円/㎡ | 367,800円/坪 | +0.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 115,400円/㎡ | 381,500円/坪 | -0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | +0.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 115,425円/㎡ | 381,600円/坪 | -0.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
清水町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 静岡県駿東郡清水町伏見字檜皮免２２番１外 | 133,000円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 静岡県駿東郡清水町伏見字堂之口１４３番７ | 125,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 静岡県駿東郡清水町八幡字大天原２１８番６外 | 116,000円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 静岡県駿東郡清水町徳倉字仲田１０８３番４ | 88,400円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
清水町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
清水町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2025年・21件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約18.5%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 112,100円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 111,540円/㎡ | 90,900円/㎡ | -18.5% |
| 2024年 | 111,260円/㎡ | 87,000円/㎡ | -21.8% |
| 2023年 | 111,000円/㎡ | 112,000円/㎡ | +0.9% |
| 2022年 | 110,900円/㎡ | 95,500円/㎡ | -13.9% |
| 2021年 | 111,120円/㎡ | 97,000円/㎡ | -12.7% |
| 2020年 | 111,680円/㎡ | 81,300円/㎡ | -27.2% |
| 2019年 | 111,840円/㎡ | 90,000円/㎡ | -19.5% |
| 2018年 | 112,060円/㎡ | 96,400円/㎡ | -14% |
| 2017年 | 111,960円/㎡ | 93,900円/㎡ | -16.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計69件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約33.1万円/坪）、50坪〜は約17%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
清水町の地価公示価格マップ
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清水町の公示地価に関するよくある質問
清水町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
清水町の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は180%です。
清水町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県駿東郡清水町新宿字一丁田２３２番４ | 140,000 | 462,800円/坪 | 70,000 | 1.4% | 三島駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県駿東郡清水町伏見字大ノ田２６１番３ | 122,000 | 403,300円/坪 | 61,000 | 0.8% | 三島駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県駿東郡清水町柿田字原後９８８番９ | 116,000 | 383,500円/坪 | 58,000 | 0.9% | 三島駅（約4.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県駿東郡清水町湯川字御供免１２２番１５ | 92,700 | 306,400円/坪 | 61,800 | -0.3% | 三島駅（約4.4km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県駿東郡清水町徳倉字外原２５５１番２ | 89,800 | 296,900円/坪 | 59,867 | -1.0% | 沼津駅（約3.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
清水町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
清水町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
清水町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。