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湖西市の年間地価公示価格推移
湖西市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
湖西市の地価動向
静岡県湖西市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は55543円/㎡（坪単価183,600円）で、 前年比+0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の85,290円/㎡（坪単価282,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の53,431円/㎡（坪単価176,600円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.67%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.67%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥55,543 /㎡
坪単価 183,600円/坪
地点数: 14箇所
2024年（令和6年）
¥55,129 /㎡
坪単価 182,200円/坪
地点数: 14箇所
2023年（令和5年）
¥53,431 /㎡
坪単価 176,600円/坪
地点数: 13箇所
2022年（令和4年）
¥53,446 /㎡
坪単価 176,700円/坪
地点数: 13箇所
湖西市の地価公示価格マップ
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湖西市の地価公示価格に関するよくある質問
湖西市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県湖西市鷲津字横須賀５３３４番 | 88,500 | 292,600円/坪 | 1.4% | 商業地 | 鷲津駅（200m） | 詳細 |
| 静岡県湖西市駅南２丁目２８０３番 | 87,200 | 288,300円/坪 | 2.0% | 住宅地 | 新所原駅（460m） | 詳細 |
| 静岡県湖西市鷲津字小名川１０４０番１外 | 72,500 | 239,700円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 鷲津駅（900m） | 詳細 |
| 静岡県湖西市鷲津字後庵３３６番２８ | 65,700 | 217,200円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 鷲津駅（1,100m） | 詳細 |
| 静岡県湖西市新居町中之郷字あけぼの４００４番 | 64,300 | 212,600円/坪 | 0.0% | 商業地 | 鷲津駅（1,600m） | 詳細 |
| 静岡県湖西市南台４丁目１１１６番１５５ | 63,300 | 209,300円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 新所原駅（750m） | 詳細 |
| 静岡県湖西市新居町中之郷字権現鼻１０６６番８ | 54,200 | 179,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 新居町駅（1,500m） | 詳細 |
| 静岡県湖西市鷲津字分川３０１０番 | 50,000 | 165,300円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 鷲津駅（1,600m） | 詳細 |
| 静岡県湖西市山口字古見田５６７番１６ | 46,900 | 155,000円/坪 | 0.2% | 住宅地 | 鷲津駅（1,300m） | 詳細 |
| 静岡県湖西市新居町内山字林ノ谷３６６番７９ | 45,900 | 151,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 新居町駅（1,900m） | 詳細 |
| 静岡県湖西市新居町新居字関門跡３３５４番４ | 42,500 | 140,500円/坪 | -0.5% | 商業地 | 新居町駅（670m） | 詳細 |
| 静岡県湖西市岡崎字新古５９５番３ | 39,200 | 129,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 新所原駅（2,300m） | 詳細 |
| 静岡県湖西市新居町新居字源太松１７５０番１８ | 35,400 | 117,000円/坪 | 0.3% | 住宅地 | 新居町駅（1,200m） | 詳細 |
| 静岡県湖西市境宿字門原５５４番２ | 22,000 | 72,700円/坪 | 0.5% | 工業地 | 新所原駅（1,700m） | 詳細 |
静岡県の他のエリア公示地価を見る
静岡市
平均価格:
163,237円/㎡
(約539,600円/坪)
前年比:
+0.8%
地点数: 132地点
浜松市
平均価格:
88,698円/㎡
(約293,200円/坪)
前年比:
+0.6%
地点数: 136地点
沼津市
平均価格:
100,893円/㎡
(約333,500円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 44地点
熱海市
平均価格:
108,660円/㎡
(約359,200円/坪)
前年比:
+4.7%
地点数: 5地点
三島市
平均価格:
125,385円/㎡
(約414,500円/坪)
前年比:
+0.4%
地点数: 21地点
富士宮市
平均価格:
41,121円/㎡
(約135,900円/坪)
前年比:
-0.4%
地点数: 35地点
伊東市
平均価格:
61,838円/㎡
(約204,400円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 8地点
島田市
平均価格:
58,127円/㎡
(約192,200円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 11地点
富士市
平均価格:
63,166円/㎡
(約208,800円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 59地点
磐田市
平均価格:
50,643円/㎡
(約167,400円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 30地点
焼津市
平均価格:
49,078円/㎡
(約162,200円/坪)
前年比:
-0.4%
地点数: 23地点
掛川市
平均価格:
50,754円/㎡
(約167,800円/坪)
前年比:
-0.1%
地点数: 13地点
藤枝市
平均価格:
71,574円/㎡
(約236,600円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 25地点
御殿場市
平均価格:
77,080円/㎡
(約254,800円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 15地点
袋井市
平均価格:
54,688円/㎡
(約180,800円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 8地点
下田市
平均価格:
52,740円/㎡
(約174,300円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 5地点
裾野市
平均価格:
67,823円/㎡
(約224,200円/坪)
前年比:
-0.1%
地点数: 13地点
湖西市
平均価格:
55,543円/㎡
(約183,600円/坪)
前年比:
+0.6%
地点数: 14地点
伊豆市
平均価格:
47,200円/㎡
(約156,000円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 6地点
御前崎市
平均価格:
24,900円/㎡
(約82,300円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 4地点
菊川市
平均価格:
45,467円/㎡
(約150,300円/坪)
前年比:
+0.0%
地点数: 6地点
伊豆の国市
平均価格:
68,150円/㎡
(約225,300円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 14地点
牧之原市
平均価格:
26,383円/㎡
(約87,200円/坪)
前年比:
-1.3%
地点数: 6地点
東伊豆町
平均価格:
44,900円/㎡
(約148,400円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 2地点
河津町
平均価格:
38,967円/㎡
(約128,800円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 3地点
南伊豆町
平均価格:
24,133円/㎡
(約79,800円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 3地点
函南町
平均価格:
55,233円/㎡
(約182,600円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 6地点
清水町
平均価格:
111,540円/㎡
(約368,700円/坪)
前年比:
+0.1%
地点数: 5地点
長泉町
平均価格:
128,571円/㎡
(約425,000円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 7地点
小山町
平均価格:
33,433円/㎡
(約110,500円/坪)
前年比:
-0.4%
地点数: 6地点
吉田町
平均価格:
32,600円/㎡
(約107,800円/坪)
前年比:
-1.5%
地点数: 3地点
森町
平均価格:
29,100円/㎡
(約96,200円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 3地点