静岡県湖西市岡崎字伊賀谷２５８６番１３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県湖西市岡崎字伊賀谷２５８６番１３の基準地価は85,000,010円/㎡（坪単価約280,991,800円/坪）です。前年比は-1.2%です。

静岡県湖西市岡崎字伊賀谷２５８６番１３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新所原駅で、2,300mです。

静岡県湖西市岡崎字伊賀谷２５８６番１３の基準地価

静岡県湖西市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

85,000,010円/㎡

坪単価:

280,991,800円/坪

変動率:

1.2%

標準地番号: 静岡（林）20-16

岡崎字伊賀谷の地価は湖西市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価85,000,010円/㎡は、湖西市の平均（約10,663,889円/㎡）の約8.0倍です。湖西市内8地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

85000010円/㎡

前年比:

-1.2%↓

土地種別

林地

利用状況

不明

所在地

静岡県湖西市岡崎字伊賀谷２５８６番１３

アクセス

新所原駅から2,300m

前面道路

不明

面積

2733㎡

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詳細情報

基準地価	85000010円/㎡
標準地・基準地コード	静岡（林）20-16
調査年	2025
土地種別	林地
利用区分	雑木林地
利用状況	未登録
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	都市近郊林地
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(NaN：NaN)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新所原
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	未登録
前面道路状態	未舗装
側道種別	未登録
周辺環境	標高３５ｍ約２８度の南西向傾斜地で農地に接続した雑木の自然林地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県湖西市岡崎字伊賀谷２５８６番１３の地価動向

静岡県湖西市岡崎字伊賀谷２５８６番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は85,000,010円/㎡（坪単価280,991,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の420,000,010円/㎡（坪単価1,388,429,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の85,000,010円/㎡（坪単価280,991,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.22%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.2%

¥85,000,010 /㎡

坪単価: 280,991,800円/坪

2024年

-2.3%

¥86,000,010 /㎡

坪単価: 284,297,600円/坪

2023年

-2.2%

¥88,000,010 /㎡

坪単価: 290,909,100円/坪

2022年

-2.2%

¥90,000,010 /㎡

坪単価: 297,520,700円/坪

2021年

-2.1%

¥92,000,010 /㎡

坪単価: 304,132,300円/坪

2020年

-2.8%

¥94,000,010 /㎡

坪単価: 310,743,800円/坪

2019年

-2.0%

¥96,700,010 /㎡

坪単価: 319,669,500円/坪

2018年

-2.3%

¥98,700,010 /㎡

坪単価: 326,281,000円/坪

2017年

-2.9%

¥101,000,010 /㎡

坪単価: 333,884,300円/坪

2016年

-3.7%

¥104,000,010 /㎡

坪単価: 343,801,700円/坪

2015年

-3.6%

¥108,000,010 /㎡

坪単価: 357,024,800円/坪

2014年

-5.1%

¥112,000,010 /㎡

坪単価: 370,248,000円/坪

2013年

-4.1%

¥118,000,010 /㎡

坪単価: 390,082,700円/坪

2012年

-5.4%

¥123,000,010 /㎡

坪単価: 406,611,600円/坪

2011年

-6.5%

¥130,000,010 /㎡

坪単価: 429,752,100円/坪

2010年

-4.1%

¥139,000,010 /㎡

坪単価: 459,504,200円/坪

2009年

-4.0%

¥145,000,010 /㎡

坪単価: 479,338,900円/坪

2008年

0.0%

¥151,000,010 /㎡

坪単価: 499,173,600円/坪

2007年

0.0%

¥151,000,010 /㎡

坪単価: 499,173,600円/坪

2006年

-3.2%

¥151,000,010 /㎡

坪単価: 499,173,600円/坪

2005年

-6.0%

¥156,000,010 /㎡

坪単価: 515,702,500円/坪

2004年

-9.8%

¥166,000,010 /㎡

坪単価: 548,760,400円/坪

2003年

-15.2%

¥184,000,010 /㎡

坪単価: 608,264,500円/坪

2002年

-15.9%

¥217,000,010 /㎡

坪単価: 717,355,400円/坪

2001年

-16.8%

¥258,000,010 /㎡

坪単価: 852,892,600円/坪

2000年

-13.9%

¥310,000,010 /㎡

坪単価: 1,024,793,400円/坪

1999年

-12.2%

¥360,000,010 /㎡

坪単価: 1,190,082,700円/坪

1998年

-2.4%

¥410,000,010 /㎡

坪単価: 1,355,371,900円/坪

1997年

¥420,000,010 /㎡

坪単価: 1,388,429,800円/坪

静岡県湖西市岡崎字伊賀谷２５８６番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は新所原駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区協和町字中ノ谷４０４番	10.2km	84,000,010円/㎡	277,686,000円/坪	-1.2%	浜松駅(17,000m)	林地	不明	詳細
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町只木字トヲズ４７３番１４外	13.7km	26,300,010円/㎡	86,942,200円/坪	-1.9%	三ヶ日駅(6,600m)	林地	不明	詳細
静岡県浜松市浜名区都田町字北山７５４０番２１２	23.2km	81,000,010円/㎡	267,768,600円/坪	-1.2%	都田駅(1,600m)	林地	不明	詳細
静岡県磐田市笠梅字姥ケ谷１２３１番	33.5km	80,000,010円/㎡	264,462,800円/坪	-1.2%	御厨駅(7,500m)	林地	不明	詳細
静岡県浜松市天竜区佐久字タルノ沢３９７番	36.5km	2,620,010円/㎡	8,661,200円/坪	-0.8%	天竜二俣駅(12,000m)	林地	不明	詳細