静岡県湖西市岡崎字伊賀谷２５８６番１３の基準地価

静岡県湖西市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

850円/㎡

坪単価:

2,800円/坪

変動率:

1.2%

標準地番号: 静岡（林）20-16

岡崎字伊賀谷の地価は湖西市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価850円/㎡は、湖西市の平均（約38,994円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。湖西市内8地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

850円/㎡

前年比:

-1.2%↓

土地種別

林地

利用状況

不明

所在地

静岡県湖西市岡崎字伊賀谷２５８６番１３

アクセス

新所原駅から2,300m

前面道路

不明

面積

2733㎡

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詳細情報

基準地価	850円/㎡
標準地・基準地コード	静岡（林）20-16
調査年	2025
土地種別	林地
利用区分	雑木林地
利用状況	未登録
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	都市近郊林地
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(NaN：NaN)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新所原
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	未登録
前面道路状態	未舗装
側道種別	未登録
周辺環境	標高３５ｍ約２８度の南西向傾斜地で農地に接続した雑木の自然林地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県湖西市岡崎字伊賀谷２５８６番１３の地価動向

静岡県湖西市岡崎字伊賀谷２５８６番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は850円/㎡（坪単価2,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の4,200円/㎡（坪単価13,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の850円/㎡（坪単価2,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.22%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.2%

¥850 /㎡

坪単価: 2,800円/坪

2024年

-2.3%

¥860 /㎡

坪単価: 2,800円/坪

2023年

-2.2%

¥880 /㎡

坪単価: 2,900円/坪

2022年

-2.2%

¥900 /㎡

坪単価: 3,000円/坪

2021年

-2.1%

¥920 /㎡

坪単価: 3,000円/坪

2020年

-2.8%

¥940 /㎡

坪単価: 3,100円/坪

2019年

-2.0%

¥967 /㎡

坪単価: 3,200円/坪

2018年

-2.3%

¥987 /㎡

坪単価: 3,300円/坪

2017年

-2.9%

¥1,010 /㎡

坪単価: 3,300円/坪

2016年

-3.7%

¥1,040 /㎡

坪単価: 3,400円/坪

2015年

-3.6%

¥1,080 /㎡

坪単価: 3,600円/坪

2014年

-5.1%

¥1,120 /㎡

坪単価: 3,700円/坪

2013年

-4.1%

¥1,180 /㎡

坪単価: 3,900円/坪

2012年

-5.4%

¥1,230 /㎡

坪単価: 4,100円/坪

2011年

-6.5%

¥1,300 /㎡

坪単価: 4,300円/坪

2010年

-4.1%

¥1,390 /㎡

坪単価: 4,600円/坪

2009年

-4.0%

¥1,450 /㎡

坪単価: 4,800円/坪

2008年

0.0%

¥1,510 /㎡

坪単価: 5,000円/坪

2007年

0.0%

¥1,510 /㎡

坪単価: 5,000円/坪

2006年

-3.2%

¥1,510 /㎡

坪単価: 5,000円/坪

2005年

-6.0%

¥1,560 /㎡

坪単価: 5,200円/坪

2004年

-9.8%

¥1,660 /㎡

坪単価: 5,500円/坪

2003年

-15.2%

¥1,840 /㎡

坪単価: 6,100円/坪

2002年

-15.9%

¥2,170 /㎡

坪単価: 7,200円/坪

2001年

-16.8%

¥2,580 /㎡

坪単価: 8,500円/坪

2000年

-13.9%

¥3,100 /㎡

坪単価: 10,200円/坪

1999年

-12.2%

¥3,600 /㎡

坪単価: 11,900円/坪

1998年

-2.4%

¥4,100 /㎡

坪単価: 13,600円/坪

1997年

¥4,200 /㎡

坪単価: 13,900円/坪

静岡県湖西市岡崎字伊賀谷２５８６番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は新所原駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県湖西市吉美字笠子３４２５番	2.0km	24,600円/㎡	81,300円/坪	2.1%	鷲津駅(4,200m)	工業地	工場	詳細
静岡県湖西市新所原３丁目１３番１３７外	2.1km	82,000円/㎡	271,100円/坪	1.2%	新所原駅(160m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県湖西市梅田字ムメタ３９７番５	2.1km	72,600円/㎡	240,000円/坪	1.4%	新所原駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県湖西市新所字中岡２８２０番６	2.7km	23,200円/㎡	76,700円/坪	-0.9%	鷲津駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県湖西市白須賀字高見街３９１６番外	3.8km	24,800円/㎡	82,000円/坪	-0.8%	新所原駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細