静岡県湖西市新所字中岡２８２０番６の基準地価

静岡県湖西市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

23,000円/㎡

坪単価:

76,000円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 湖西-5

新所字中岡の地価は湖西市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価23,000円/㎡は、湖西市の平均（約48,488円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。湖西市内8地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

23000円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県湖西市新所字中岡２８２０番６

アクセス

鷲津駅から3,900m

前面道路

6.0m

面積

242㎡

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詳細情報

基準地価	23000円/㎡
標準地・基準地コード	湖西-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鷲津
駅からの距離	3,900m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が多い集落内の区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県湖西市新所字中岡２８２０番６の地価動向

静岡県湖西市新所字中岡２８２０番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,000円/㎡（坪単価76,000円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の43,300円/㎡（坪単価143,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.89%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.9%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2025年

-0.9%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2024年

-0.4%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2023年

-0.8%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2022年

-2.1%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2021年

-3.2%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2020年

-3.5%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2019年

-2.3%

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

2018年

-2.9%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2017年

-3.5%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2016年

-4.4%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2015年

-6.0%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2014年

-7.4%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2013年

-5.6%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2012年

-5.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2011年

-2.8%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2010年

-2.7%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2009年

-0.5%

¥40,100 /㎡

坪単価: 132,600円/坪

2008年

0.0%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2007年

0.0%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2006年

0.0%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2005年

-1.9%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2004年

-5.1%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2003年

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

静岡県湖西市新所字中岡２８２０番６周辺のエリア概要

最寄り駅は鷲津駅（3,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県湖西市岡崎字伊賀谷２５８６番１３	2.7km	840円/㎡	2,800円/坪	-1.2%	新所原駅(2,300m)	林地	不明	詳細
静岡県湖西市鷲津字小名川１０４０番１外	2.8km	74,100円/㎡	245,000円/坪	1.4%	鷲津駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県湖西市新居町中之郷字あけぼの３９４３番	3.3km	68,300円/㎡	225,800円/坪	1.0%	鷲津駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県湖西市吉美字笠子３４２５番	3.6km	25,100円/㎡	83,000円/坪	2.0%	鷲津駅(4,200m)	工業地	工場	詳細
静岡県湖西市梅田字ムメタ３９７番５	4.4km	73,600円/㎡	243,300円/坪	1.4%	新所原駅(900m)	住宅地	住宅	詳細