静岡県湖西市梅田字ムメタ３９７番５の基準地価

静岡県湖西市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

73,600円/㎡

坪単価:

243,300円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 湖西-2

梅田字ムメタの地価は湖西市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価73,600円/㎡は、湖西市の平均（約48,488円/㎡）の約1.5倍です。湖西市内8地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

73600円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県湖西市梅田字ムメタ３９７番５

アクセス

新所原駅から900m

前面道路

7.0m

面積

134㎡

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詳細情報

基準地価	73600円/㎡
標準地・基準地コード	湖西-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新所原
駅からの距離	900m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県湖西市梅田字ムメタ３９７番５の地価動向

静岡県湖西市梅田字ムメタ３９７番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は73,600円/㎡（坪単価243,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の80,500円/㎡（坪単価266,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の66,000円/㎡（坪単価218,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.74%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2025年

1.4%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2024年

1.6%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2023年

2.3%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2022年

0.0%

¥68,900 /㎡

坪単価: 227,800円/坪

2021年

-0.1%

¥68,900 /㎡

坪単価: 227,800円/坪

2020年

-0.3%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2019年

0.0%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2018年

0.4%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2017年

0.7%

¥68,900 /㎡

坪単価: 227,800円/坪

2016年

1.0%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2015年

1.0%

¥67,700 /㎡

坪単価: 223,800円/坪

2014年

1.5%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2013年

0.0%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2012年

-1.0%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2011年

-1.0%

¥66,700 /㎡

坪単価: 220,500円/坪

2010年

-0.3%

¥67,400 /㎡

坪単価: 222,800円/坪

2009年

-0.3%

¥67,600 /㎡

坪単価: 223,500円/坪

2008年

0.4%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2007年

0.4%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2006年

0.0%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2005年

0.0%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2004年

-3.3%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2003年

-6.3%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2002年

-4.0%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2001年

-0.9%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2000年

-2.5%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

1999年

-0.2%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

1998年

-0.4%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

1997年

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

静岡県湖西市梅田字ムメタ３９７番５周辺のエリア概要

最寄り駅は新所原駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県湖西市新所原３丁目１３番１３７外	748m	83,000円/㎡	274,400円/坪	1.2%	新所原駅(160m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県湖西市岡崎字伊賀谷２５８６番１３	2.1km	840円/㎡	2,800円/坪	-1.2%	新所原駅(2,300m)	林地	不明	詳細
静岡県湖西市吉美字笠子３４２５番	3.8km	25,100円/㎡	83,000円/坪	2.0%	鷲津駅(4,200m)	工業地	工場	詳細
静岡県湖西市新所字中岡２８２０番６	4.4km	23,000円/㎡	76,000円/坪	-0.9%	鷲津駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県湖西市白須賀字高見街３９１６番外	4.7km	24,600円/㎡	81,300円/坪	-0.8%	新所原駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細