静岡県湖西市新所原３丁目１３番１３７外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県湖西市新所原３丁目１３番１３７外の基準地価は82,000円/㎡（坪単価約271,100円/坪）です。前年比は+1.2%です。

静岡県湖西市新所原３丁目１３番１３７外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新所原駅で、160mです。

静岡県湖西市新所原３丁目１３番１３７外の基準地価

静岡県湖西市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

82,000円/㎡

坪単価:

271,100円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 湖西5-1

新所原の地価は湖西市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価82,000円/㎡は、湖西市の平均（約10,663,889円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。湖西市内8地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

82000円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県湖西市新所原３丁目１３番１３７外

アクセス

新所原駅から160m

前面道路

170m

面積

101㎡

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詳細情報

基準地価	82000円/㎡
標準地・基準地コード	湖西5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新所原
駅からの距離	160m
前面道路幅員	170m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北　17.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗等を主とする駅に近い県道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県湖西市新所原３丁目１３番１３７外の地価動向

静岡県湖西市新所原３丁目１３番１３７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は82,000円/㎡（坪単価271,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）、最低価格は2022年（令和4年）の78,900円/㎡（坪単価260,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.14%となっています。

年別価格データ

2025年

1.2%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2024年

1.3%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2023年

1.4%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2022年

0.0%

¥78,900 /㎡

坪単価: 260,800円/坪

2021年

-0.3%

¥78,900 /㎡

坪単価: 260,800円/坪

2020年

-0.4%

¥79,100 /㎡

坪単価: 261,500円/坪

2019年

-0.3%

¥79,400 /㎡

坪単価: 262,500円/坪

2018年

-0.5%

¥79,600 /㎡

坪単価: 263,100円/坪

2017年

-1.2%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2016年

-1.5%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2015年

-2.0%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2014年

-0.9%

¥83,900 /㎡

坪単価: 277,400円/坪

2013年

-2.0%

¥84,700 /㎡

坪単価: 280,000円/坪

2012年

-2.9%

¥86,400 /㎡

坪単価: 285,600円/坪

2011年

-3.4%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2010年

-3.1%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2009年

-3.9%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2008年

-0.5%

¥98,900 /㎡

坪単価: 326,900円/坪

2007年

0.0%

¥99,400 /㎡

坪単価: 328,600円/坪

2006年

-0.6%

¥99,400 /㎡

坪単価: 328,600円/坪

2005年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2004年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2003年

-2.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2002年

-2.8%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2001年

-3.6%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2000年

-7.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1999年

-5.5%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1998年

-5.2%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

1997年

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

静岡県湖西市新所原３丁目１３番１３７外周辺のエリア概要

最寄り駅は新所原駅（160m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県湖西市梅田字ムメタ３９７番５	748m	72,600円/㎡	240,000円/坪	1.4%	新所原駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県湖西市吉美字笠子３４２５番	3.3km	24,600円/㎡	81,300円/坪	2.1%	鷲津駅(4,200m)	工業地	工場	詳細
静岡県湖西市白須賀字高見街３９１６番外	4.0km	24,800円/㎡	82,000円/坪	-0.8%	新所原駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県湖西市新所字中岡２８２０番６	4.6km	23,200円/㎡	76,700円/坪	-0.9%	鷲津駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県湖西市新居町中之郷字あけぼの３９４３番	6.0km	67,600円/㎡	223,500円/坪	1.5%	鷲津駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細