静岡県湖西市新居町新居字弁天２８９５番２０の基準地価
静岡県湖西市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
16,300円/㎡
坪単価:
53,900円/坪
変動率:
0.6%
新居町新居字弁天の地価は湖西市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,300円/㎡は、湖西市の平均（約10,663,889円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。湖西市内8地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
16300円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県湖西市新居町新居字弁天２８９５番２０
アクセス
新居町駅から1,800m
前面道路
40m
面積
177㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 16300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 湖西-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新居町 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ海岸近くの既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県湖西市新居町新居字弁天２８９５番２０の地価動向
静岡県湖西市新居町新居字弁天２８９５番２０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,300円/㎡（坪単価53,900円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の20,400円/㎡（坪単価67,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の16,300円/㎡（坪単価53,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.46%となっています。
年別価格データ
2025年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2024年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
2023年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2022年
¥16,700 /㎡
坪単価: 55,200円/坪
2021年
¥17,400 /㎡
坪単価: 57,500円/坪
2020年
¥18,300 /㎡
坪単価: 60,500円/坪
2019年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2018年
¥19,600 /㎡
坪単価: 64,800円/坪
2017年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2016年
¥20,400 /㎡
坪単価: 67,400円/坪
静岡県湖西市新居町新居字弁天２８９５番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は新居町駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県湖西市新居町中之郷字あけぼの３９４３番 | 3.7km | 67,600円/㎡ | 223,500円/坪 | 1.5% | 鷲津駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県湖西市吉美字笠子３４２５番 | 6.2km | 24,600円/㎡ | 81,300円/坪 | 2.1% | 鷲津駅(4,200m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 静岡県湖西市新所字中岡２８２０番６ | 6.8km | 23,200円/㎡ | 76,700円/坪 | -0.9% | 鷲津駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県湖西市白須賀字高見街３９１６番外 | 7.2km | 24,800円/㎡ | 82,000円/坪 | -0.8% | 新所原駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県湖西市新所原３丁目１３番１３７外 | 9.5km | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | 1.2% | 新所原駅(160m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
静岡県湖西市新居町新居字弁天２８９５番２０の基準地価 よくある質問
静岡県湖西市新居町新居字弁天２８９５番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。