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藤枝市の年間地価公示価格推移
藤枝市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
藤枝市の地価動向
静岡県藤枝市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は71574円/㎡（坪単価236,600円）で、 前年比+0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の144,483円/㎡（坪単価477,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の66,844円/㎡（坪単価221,000円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.38%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.38%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥71,574 /㎡
坪単価 236,600円/坪
地点数: 25箇所
2024年（令和6年）
¥69,148 /㎡
坪単価 228,600円/坪
地点数: 25箇所
2023年（令和5年）
¥68,433 /㎡
坪単価 226,200円/坪
地点数: 24箇所
2022年（令和4年）
¥69,024 /㎡
坪単価 228,200円/坪
地点数: 25箇所
藤枝市の地価公示価格マップ
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藤枝市の地価公示価格に関するよくある質問
藤枝市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県藤枝市前島２丁目１番８外 | 159,000 | 525,600円/坪 | 1.3% | 商業地 | 藤枝駅（340m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市駅前２丁目７番３５ | 153,000 | 505,800円/坪 | 2.0% | 商業地 | 藤枝駅（270m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市前島３丁目６番１ | 106,000 | 350,400円/坪 | 1.9% | 住宅地 | 藤枝駅（900m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市小石川町１丁目７２２番２ | 98,000 | 324,000円/坪 | 1.1% | 商業地 | 藤枝駅（900m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市田沼３丁目４６４番１外 | 84,900 | 280,700円/坪 | 2.0% | 住宅地 | 藤枝駅（1,100m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市小石川町２丁目８１８番６外 | 84,400 | 279,000円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 藤枝駅（1,100m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市駿河台２丁目１４番５ | 79,100 | 261,500円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 藤枝駅（2,900m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市高岡３丁目７番１５ | 77,800 | 257,200円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 藤枝駅（1,600m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市南新屋字向屋敷４６１番２５ | 75,300 | 248,900円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 藤枝駅（1,600m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市水守３丁目１番１ | 74,600 | 246,600円/坪 | 0.0% | 商業地 | 藤枝駅（4,500m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市青葉町１丁目６４番５１ | 71,100 | 235,000円/坪 | 0.3% | 住宅地 | 藤枝駅（1,600m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市瀬古３丁目９４４番７６ | 66,800 | 220,800円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 藤枝駅（2,700m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市水守３丁目６番１４ | 62,400 | 206,300円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 西焼津駅（3,600m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市泉町３７番２７ | 55,000 | 181,800円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 藤枝駅（2,300m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市旭が丘１番９９ | 54,500 | 180,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 藤枝駅（3,500m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市天王町１丁目１００番７ | 53,200 | 175,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 藤枝駅（3,800m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市田中２丁目１１番８ | 52,900 | 174,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 西焼津駅（2,300m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市音羽町２丁目１２９番１２外 | 52,200 | 172,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 藤枝駅（3,800m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市岡部町内谷字塩田９７７番５外 | 48,500 | 160,300円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 焼津駅（5,600m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市高柳１丁目５２０番３ | 48,000 | 158,700円/坪 | 0.6% | 工業地 | 藤枝駅（1,800m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市堀之内字木戸口５３２番２４ | 37,500 | 124,000円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 藤枝駅（4,400m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市岡部町岡部字板沢１６６０番１３ | 31,500 | 104,100円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 焼津駅（8,200m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市北方字白藤２２７番５５ | 20,500 | 67,800円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 藤枝駅（8,700m） | 詳細 |
| 静岡県藤枝市岡部町三輪字大箱１５０５番１０ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
| 静岡県藤枝市大手２丁目１８４番５外 | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
静岡県の他のエリア公示地価を見る
静岡市
平均価格:
163,237円/㎡
(約539,600円/坪)
前年比:
+0.8%
地点数: 132地点
浜松市
平均価格:
88,698円/㎡
(約293,200円/坪)
前年比:
+0.6%
地点数: 136地点
沼津市
平均価格:
100,893円/㎡
(約333,500円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 44地点
熱海市
平均価格:
108,660円/㎡
(約359,200円/坪)
前年比:
+4.7%
地点数: 5地点
三島市
平均価格:
125,385円/㎡
(約414,500円/坪)
前年比:
+0.4%
地点数: 21地点
富士宮市
平均価格:
41,121円/㎡
(約135,900円/坪)
前年比:
-0.4%
地点数: 35地点
伊東市
平均価格:
61,838円/㎡
(約204,400円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 8地点
島田市
平均価格:
58,127円/㎡
(約192,200円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 11地点
富士市
平均価格:
63,166円/㎡
(約208,800円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 59地点
磐田市
平均価格:
50,643円/㎡
(約167,400円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 30地点
焼津市
平均価格:
49,078円/㎡
(約162,200円/坪)
前年比:
-0.4%
地点数: 23地点
掛川市
平均価格:
50,754円/㎡
(約167,800円/坪)
前年比:
-0.1%
地点数: 13地点
藤枝市
平均価格:
71,574円/㎡
(約236,600円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 25地点
御殿場市
平均価格:
77,080円/㎡
(約254,800円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 15地点
袋井市
平均価格:
54,688円/㎡
(約180,800円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 8地点
下田市
平均価格:
52,740円/㎡
(約174,300円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 5地点
裾野市
平均価格:
67,823円/㎡
(約224,200円/坪)
前年比:
-0.1%
地点数: 13地点
湖西市
平均価格:
55,543円/㎡
(約183,600円/坪)
前年比:
+0.6%
地点数: 14地点
伊豆市
平均価格:
47,200円/㎡
(約156,000円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 6地点
御前崎市
平均価格:
24,900円/㎡
(約82,300円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 4地点
菊川市
平均価格:
45,467円/㎡
(約150,300円/坪)
前年比:
+0.0%
地点数: 6地点
伊豆の国市
平均価格:
68,150円/㎡
(約225,300円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 14地点
牧之原市
平均価格:
26,383円/㎡
(約87,200円/坪)
前年比:
-1.3%
地点数: 6地点
東伊豆町
平均価格:
44,900円/㎡
(約148,400円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 2地点
河津町
平均価格:
38,967円/㎡
(約128,800円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 3地点
南伊豆町
平均価格:
24,133円/㎡
(約79,800円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 3地点
函南町
平均価格:
55,233円/㎡
(約182,600円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 6地点
清水町
平均価格:
111,540円/㎡
(約368,700円/坪)
前年比:
+0.1%
地点数: 5地点
長泉町
平均価格:
128,571円/㎡
(約425,000円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 7地点
小山町
平均価格:
33,433円/㎡
(約110,500円/坪)
前年比:
-0.4%
地点数: 6地点
吉田町
平均価格:
32,600円/㎡
(約107,800円/坪)
前年比:
-1.5%
地点数: 3地点
森町
平均価格:
29,100円/㎡
(約96,200円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 3地点