静岡県藤枝市駅前２丁目７番３５の公示地価
静岡県藤枝市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
156,000円/㎡
坪単価:
515,700円/坪
変動率:
+2.0%
駅前の地価は藤枝市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価156,000円/㎡は、藤枝市の平均（約70,276円/㎡）の約2.2倍です。藤枝市内25地点中2位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
156000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
静岡県藤枝市駅前２丁目７番３５
アクセス
藤枝駅から270m
前面道路
18.0m
面積
208㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 156000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 藤枝5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 藤枝 |
| 駅からの距離 | 270m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 18.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県藤枝市駅前２丁目７番３５の地価動向
静岡県藤枝市駅前２丁目７番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は156,000円/㎡（坪単価515,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の569,000円/㎡（坪単価1,881,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2025年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2024年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2023年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2022年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2021年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2020年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2019年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2018年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2017年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2016年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2015年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2014年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2013年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2012年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2011年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2010年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2009年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2008年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2007年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2006年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2003年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2002年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2001年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2000年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
1999年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
1998年
¥463,000 /㎡
坪単価: 1,530,600円/坪
1997年
¥491,000 /㎡
坪単価: 1,623,100円/坪
1996年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
1995年
¥569,000 /㎡
坪単価: 1,881,000円/坪
静岡県藤枝市駅前２丁目７番３５周辺のエリア概要
最寄り駅は藤枝駅（270m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・公共施設2件があります。最寄りはオーレ藤枝（スーパーマーケット・約274m）です。バス停は最寄り約103mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オーレ藤枝
スーパーマーケット • 274m
しずてつストア
スーパーマーケット • 424m
西友
スーパーマーケット • 492m
藤枝警察署藤枝駅前交番
警察署・交番 • 273m
藤枝郵便局
郵便局 • 430m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県藤枝市前島２丁目１番８外 | 528m | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 1.9% | 藤枝駅(340m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市小石川町２丁目８１８番６外 | 642m | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 1.9% | 藤枝駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市小石川町１丁目７２２番２ | 642m | 99,100円/㎡ | 327,600円/坪 | 1.1% | 藤枝駅(900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市前島３丁目６番１ | 882m | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 1.9% | 藤枝駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市南新屋字向屋敷４６１番２５ | 882m | 75,800円/㎡ | 250,600円/坪 | 0.7% | 藤枝駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県藤枝市駅前２丁目７番３５の地価公示価格 よくある質問
静岡県藤枝市駅前２丁目７番３５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。