静岡県藤枝市南新屋字向屋敷４６１番２５

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

75,800円/㎡

坪単価:

250,600円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 藤枝-5

地価サマリー

地価公示価格

75800円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県藤枝市南新屋字向屋敷４６１番２５

アクセス

藤枝駅から1,600m

前面道路

50m

面積

177㎡

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詳細情報

地価公示価格	75800円/㎡
標準地・基準地コード	藤枝-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	藤枝
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県藤枝市南新屋字向屋敷４６１番２５の地価動向

静岡県藤枝市南新屋字向屋敷４６１番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,800円/㎡（坪単価250,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）、最低価格は2024年（令和6年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.15%となっています。

年別価格データ

2026年

0.7%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2025年

0.4%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2024年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2023年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2022年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2021年

-1.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2020年

-0.1%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2019年

-0.4%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

2018年

-0.5%

¥76,400 /㎡

坪単価: 252,600円/坪

2017年

-0.3%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2016年

0.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2015年

0.7%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2014年

0.7%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2013年

-0.7%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2012年

-0.6%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2011年

-0.6%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2010年

-1.8%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2009年

-1.9%

¥78,900 /㎡

坪単価: 260,800円/坪

2008年

1.1%

¥80,400 /㎡

坪単価: 265,800円/坪

2007年

-2.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2006年

-5.7%

¥81,100 /㎡

坪単価: 268,100円/坪

2005年

-6.3%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2004年

-8.2%

¥91,800 /㎡

坪単価: 303,500円/坪

2003年

-9.1%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2002年

-6.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2001年

-3.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2000年

-3.9%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

1999年

-3.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

1998年

-0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

1997年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1996年

-0.7%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1995年

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県藤枝市前島３丁目６番１	108,000円/㎡	357,000円/坪	1.9%	藤枝駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市青葉町１丁目６４番５１	71,400円/㎡	236,000円/坪	0.4%	藤枝駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市高岡３丁目７番１５	78,200円/㎡	258,500円/坪	0.5%	藤枝駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市田中２丁目１１番８	52,900円/㎡	174,900円/坪	0.0%	西焼津駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市小石川町２丁目８１８番６外	86,000円/㎡	284,300円/坪	1.9%	藤枝駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細