静岡県藤枝市南新屋字向屋敷４６１番２５の公示地価
静岡県藤枝市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
75,800円/㎡
坪単価:
250,600円/坪
変動率:
+0.7%
南新屋字向屋敷の地価は藤枝市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価75,800円/㎡は、藤枝市の平均（約70,276円/㎡）の約1.1倍です。藤枝市内25地点中9位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
75800円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県藤枝市南新屋字向屋敷４６１番２５
アクセス
藤枝駅から1,600m
前面道路
5.0m
面積
177㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 75800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 藤枝-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 藤枝 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県藤枝市南新屋字向屋敷４６１番２５の地価動向
静岡県藤枝市南新屋字向屋敷４６１番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,800円/㎡（坪単価250,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.15%となっています。
年別価格データ
2026年
¥75,800 /㎡
坪単価: 250,600円/坪
2025年
¥75,300 /㎡
坪単価: 248,900円/坪
2024年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2023年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2022年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2021年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2020年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2019年
¥76,100 /㎡
坪単価: 251,600円/坪
2018年
¥76,400 /㎡
坪単価: 252,600円/坪
2017年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2016年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2015年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2014年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2013年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2012年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2011年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2010年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2009年
¥78,900 /㎡
坪単価: 260,800円/坪
2008年
¥80,400 /㎡
坪単価: 265,800円/坪
2007年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2006年
¥81,100 /㎡
坪単価: 268,100円/坪
2005年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2004年
¥91,800 /㎡
坪単価: 303,500円/坪
2003年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2002年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2001年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2000年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
1999年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
1998年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
1997年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
1996年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
1995年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
静岡県藤枝市南新屋字向屋敷４６１番２５周辺のエリア概要
最寄り駅は藤枝駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りは西友（スーパーマーケット・約433m）です。バス停は最寄り約134mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
西友
スーパーマーケット • 433m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県藤枝市駅前２丁目７番３５ | 882m | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 2.0% | 藤枝駅(270m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市駿河台２丁目１４番５ | 1.1km | 79,700円/㎡ | 263,500円/坪 | 0.8% | 藤枝駅(2,900m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市小石川町２丁目８１８番６外 | 1.1km | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 1.9% | 藤枝駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市青葉町１丁目６４番５１ | 1.3km | 71,400円/㎡ | 236,000円/坪 | 0.4% | 藤枝駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市小石川町１丁目７２２番２ | 1.3km | 99,100円/㎡ | 327,600円/坪 | 1.1% | 藤枝駅(900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
静岡県藤枝市南新屋字向屋敷４６１番２５の地価公示価格 よくある質問
静岡県藤枝市南新屋字向屋敷４６１番２５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。