静岡県藤枝市田沼１丁目１５番１９外の基準地価

静岡県藤枝市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

118,000円/㎡

坪単価:

390,100円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 藤枝5-2

田沼の地価は藤枝市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価118,000円/㎡は、藤枝市の平均（約63,155円/㎡）の約1.9倍です。藤枝市内22地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

118000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県藤枝市田沼１丁目１５番１９外

アクセス

藤枝駅から500m

前面道路

20.0m

面積

175㎡

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詳細情報

基準地価	118000円/㎡
標準地・基準地コード	藤枝5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	藤枝
駅からの距離	500m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　20.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ区画整理済みの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県藤枝市田沼１丁目１５番１９外の地価動向

静岡県藤枝市田沼１丁目１５番１９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は118,000円/㎡（坪単価390,100円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.48%となっています。

年別価格データ

2026年

2.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2025年

1.8%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2024年

0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2023年

0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2022年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2021年

-1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2020年

-1.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2019年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2018年

0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2017年

0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2016年

0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2015年

0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2014年

1.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2013年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2012年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2011年

-1.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2010年

-2.6%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2009年

-3.4%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2008年

2.6%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2007年

1.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2006年

-4.2%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2005年

-8.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2004年

-10.3%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2003年

-7.6%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2002年

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

静岡県藤枝市田沼１丁目１５番１９外周辺のエリア概要

最寄り駅は藤枝駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県藤枝市田沼３丁目１９番９	315m	115,000円/㎡	380,200円/坪	2.7%	藤枝駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市小石川町２丁目８１８番６外	794m	86,900円/㎡	287,300円/坪	1.6%	藤枝駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市高柳１丁目１８４番１	799m	83,900円/㎡	277,400円/坪	2.3%	藤枝駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市高洲２１番２１外	1.4km	75,500円/㎡	249,600円/坪	0.7%	藤枝駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
静岡県藤枝市志太２丁目４３０番５	1.7km	65,700円/㎡	217,200円/坪	1.1%	藤枝駅(1,600m)	住宅地	空地	詳細