静岡県藤枝市高柳１丁目１８４番１の基準地価

静岡県藤枝市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

83,900円/㎡

坪単価:

277,400円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 藤枝-4

高柳の地価は藤枝市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価83,900円/㎡は、藤枝市の平均（約63,155円/㎡）の約1.3倍です。藤枝市内22地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

83900円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県藤枝市高柳１丁目１８４番１

アクセス

藤枝駅から1,300m

前面道路

6.0m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	83900円/㎡
標準地・基準地コード	藤枝-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	藤枝
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多く農地も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県藤枝市高柳１丁目１８４番１の地価動向

静岡県藤枝市高柳１丁目１８４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,900円/㎡（坪単価277,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.05%となっています。

年別価格データ

2026年

2.3%

¥83,900 /㎡

坪単価: 277,400円/坪

2025年

2.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2024年

2.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2023年

1.6%

¥78,400 /㎡

坪単価: 259,200円/坪

2022年

0.9%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

2021年

0.0%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2020年

-0.5%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2019年

0.3%

¥76,900 /㎡

坪単価: 254,200円/坪

2018年

0.4%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2017年

0.7%

¥76,400 /㎡

坪単価: 252,600円/坪

2016年

0.8%

¥75,900 /㎡

坪単価: 250,900円/坪

2015年

0.4%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2014年

2.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2013年

0.7%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2012年

0.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2011年

-0.5%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2010年

-1.2%

¥73,400 /㎡

坪単価: 242,600円/坪

2009年

-1.1%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2008年

1.1%

¥75,100 /㎡

坪単価: 248,300円/坪

2007年

-1.5%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2006年

-3.8%

¥75,400 /㎡

坪単価: 249,300円/坪

2005年

-4.2%

¥78,400 /㎡

坪単価: 259,200円/坪

2004年

-5.8%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2003年

-5.7%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2002年

-8.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2001年

-4.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2000年

-0.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1999年

-1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1998年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1997年

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

静岡県藤枝市高柳１丁目１８４番１周辺のエリア概要

最寄り駅は藤枝駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県藤枝市田沼１丁目１５番１９外	799m	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	藤枝駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県藤枝市田沼３丁目１９番９	958m	115,000円/㎡	380,200円/坪	2.7%	藤枝駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市小石川町２丁目８１８番６外	984m	86,900円/㎡	287,300円/坪	1.6%	藤枝駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市高洲２１番２１外	1.4km	75,500円/㎡	249,600円/坪	0.7%	藤枝駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
静岡県藤枝市岡出山２丁目９番１３	2.1km	72,200円/㎡	238,700円/坪	0.3%	藤枝駅(2,600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細