静岡県藤枝市岡出山２丁目９番１３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県藤枝市岡出山２丁目９番１３の基準地価は72,000円/㎡（坪単価約238,000円/坪）です。前年比は+0.0%です。

静岡県藤枝市岡出山２丁目９番１３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は藤枝駅で、2,600mです。

静岡県藤枝市岡出山２丁目９番１３の基準地価

静岡県藤枝市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

72,000円/㎡

坪単価:

238,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 藤枝5-4

岡出山の地価は藤枝市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価72,000円/㎡は、藤枝市の平均（約885,882円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。藤枝市内22地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

72000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県藤枝市岡出山２丁目９番１３

アクセス

藤枝駅から2,600m

前面道路

150m

面積

146㎡

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詳細情報

基準地価	72000円/㎡
標準地・基準地コード	藤枝5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	藤枝
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南西　15.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	市役所を中心に店舗併用住宅、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県藤枝市岡出山２丁目９番１３の地価動向

静岡県藤枝市岡出山２丁目９番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は72,000円/㎡（坪単価238,000円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.38%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2024年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2023年

-0.1%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2022年

-0.3%

¥72,100 /㎡

坪単価: 238,300円/坪

2021年

-1.0%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2020年

-1.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2019年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2018年

-0.3%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2017年

-0.4%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2016年

-0.7%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2015年

-0.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2014年

-0.7%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2013年

-1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2012年

-1.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2011年

-2.4%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2010年

-2.3%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2009年

-3.8%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2008年

-0.9%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2007年

-0.9%

¥85,800 /㎡

坪単価: 283,600円/坪

2006年

-6.6%

¥86,600 /㎡

坪単価: 286,300円/坪

2005年

-9.1%

¥92,700 /㎡

坪単価: 306,400円/坪

2004年

-9.7%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2003年

-10.3%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2002年

-7.4%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2001年

-7.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2000年

-7.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1999年

-9.7%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1998年

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

静岡県藤枝市岡出山２丁目９番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は藤枝駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県藤枝市岡出山３丁目１０番５	334m	67,600円/㎡	223,500円/坪	0.4%	藤枝駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市茶町２丁目１０３５番４	1.1km	60,100円/㎡	198,700円/坪	0.5%	藤枝駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市志太２丁目４３０番５	1.3km	65,000円/㎡	214,900円/坪	1.1%	藤枝駅(1,600m)	住宅地	空地	詳細
静岡県藤枝市五十海４丁目５番１４	1.4km	60,100円/㎡	198,700円/坪	0.5%	藤枝駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市藤岡５丁目１番１３１	1.9km	52,100円/㎡	172,200円/坪	0.4%	藤枝駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細