静岡県藤枝市岡出山３丁目１０番５の基準地価
静岡県藤枝市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
67,600円/㎡
坪単価:
223,500円/坪
変動率:
+0.4%
岡出山の地価は藤枝市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価67,600円/㎡は、藤枝市の平均（約885,882円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。藤枝市内22地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
67600円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県藤枝市岡出山３丁目１０番５
アクセス
藤枝駅から2,800m
前面道路
60m
面積
216㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 67600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 藤枝-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 藤枝 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を主に事務所、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県藤枝市岡出山３丁目１０番５の地価動向
静岡県藤枝市岡出山３丁目１０番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は67,600円/㎡（坪単価223,500円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の76,300円/㎡（坪単価252,200円）、 最低価格は2024年（令和6年）の67,300円/㎡（坪単価222,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.07%となっています。
年別価格データ
2025年
¥67,600 /㎡
坪単価: 223,500円/坪
2024年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2023年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2022年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2021年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2020年
¥67,600 /㎡
坪単価: 223,500円/坪
2019年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2018年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2017年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2016年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2015年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2014年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2013年
¥68,300 /㎡
坪単価: 225,800円/坪
2012年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2011年
¥69,700 /㎡
坪単価: 230,400円/坪
2010年
¥71,200 /㎡
坪単価: 235,400円/坪
2009年
¥72,700 /㎡
坪単価: 240,300円/坪
2008年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
2007年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2006年
¥76,300 /㎡
坪単価: 252,200円/坪
静岡県藤枝市岡出山３丁目１０番５周辺のエリア概要
最寄り駅は藤枝駅（2,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県藤枝市岡出山２丁目９番１３ | 334m | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 0.0% | 藤枝駅(2,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市五十海４丁目５番１４ | 1.2km | 60,100円/㎡ | 198,700円/坪 | 0.5% | 藤枝駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市茶町２丁目１０３５番４ | 1.4km | 60,100円/㎡ | 198,700円/坪 | 0.5% | 藤枝駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市志太２丁目４３０番５ | 1.6km | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 1.1% | 藤枝駅(1,600m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市藤岡５丁目１番１３１ | 1.6km | 52,100円/㎡ | 172,200円/坪 | 0.4% | 藤枝駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県藤枝市岡出山３丁目１０番５の基準地価 よくある質問
静岡県藤枝市岡出山３丁目１０番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。