静岡県藤枝市藤岡５丁目１番１３１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県藤枝市藤岡５丁目１番１３１の基準地価は52,100円/㎡（坪単価約172,200円/坪）です。前年比は+0.4%です。

静岡県藤枝市藤岡５丁目１番１３１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は藤枝駅で、4,700mです。

静岡県藤枝市藤岡５丁目１番１３１の基準地価

静岡県藤枝市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

52,100円/㎡

坪単価:

172,200円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 藤枝-9

藤岡の地価は藤枝市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価52,100円/㎡は、藤枝市の平均（約885,882円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。藤枝市内22地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

52100円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県藤枝市藤岡５丁目１番１３１

アクセス

藤枝駅から4,700m

前面道路

60m

面積

169㎡

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詳細情報

基準地価	52100円/㎡
標準地・基準地コード	藤枝-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	藤枝
駅からの距離	4,700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県藤枝市藤岡５丁目１番１３１の地価動向

静岡県藤枝市藤岡５丁目１番１３１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は52,100円/㎡（坪単価172,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、最低価格は2024年（令和6年）の51,900円/㎡（坪単価171,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.18%となっています。

年別価格データ

2025年

0.4%

¥52,100 /㎡

坪単価: 172,200円/坪

2024年

0.0%

¥51,900 /㎡

坪単価: 171,600円/坪

2023年

-0.6%

¥51,900 /㎡

坪単価: 171,600円/坪

2022年

-1.9%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2021年

-1.8%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2020年

-2.0%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2019年

-2.0%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2018年

-1.7%

¥56,400 /㎡

坪単価: 186,400円/坪

2017年

-1.0%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2016年

-1.4%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2015年

-1.2%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2014年

-1.7%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2013年

-2.7%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2012年

-2.0%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2011年

-2.8%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2010年

-2.0%

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

2009年

-3.1%

¥66,600 /㎡

坪単価: 220,200円/坪

2008年

-1.3%

¥68,700 /㎡

坪単価: 227,100円/坪

2007年

-2.0%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2006年

-4.6%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2005年

-7.2%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2004年

-7.1%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2003年

-7.2%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2002年

-9.7%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2001年

-4.6%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2000年

-2.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1999年

-3.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1998年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1997年

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

静岡県藤枝市藤岡５丁目１番１３１周辺のエリア概要

最寄り駅は藤枝駅（4,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県藤枝市五十海４丁目５番１４	582m	60,100円/㎡	198,700円/坪	0.5%	藤枝駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市下藪田字宮脇２６番１５	873m	45,200円/㎡	149,400円/坪	0.7%	藤枝駅(5,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市八幡字宗高５２１番９	1.3km	39,400円/㎡	130,200円/坪	2.9%	焼津駅(5,000m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
静岡県藤枝市岡出山３丁目１０番５	1.6km	67,600円/㎡	223,500円/坪	0.4%	藤枝駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市下当間５６番	1.7km	40,200円/㎡	132,900円/坪	0.0%	焼津駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細