静岡県藤枝市八幡字宗高５２１番９の基準地価
静岡県藤枝市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
39,400円/㎡
坪単価:
130,200円/坪
変動率:
+2.9%
八幡字宗高の地価は藤枝市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価39,400円/㎡は、藤枝市の平均（約885,882円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。藤枝市内22地点中20位の高さです。
地価サマリー
基準地価
39400円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫兼事務所
所在地
静岡県藤枝市八幡字宗高５２１番９
アクセス
焼津駅から5,000m
前面道路
77m
面積
3253㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 39400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 藤枝9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 焼津 |
| 駅からの距離 | 5,000m |
| 前面道路幅員 | 77m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 7.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中小工場のほか物流関連施設も混在する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県藤枝市八幡字宗高５２１番９の地価動向
静岡県藤枝市八幡字宗高５２１番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は39,400円/㎡（坪単価130,200円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の39,400円/㎡（坪単価130,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の37,300円/㎡（坪単価123,300円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+2.78%となっています。
年別価格データ
2025年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
2024年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2023年
¥37,300 /㎡
坪単価: 123,300円/坪
静岡県藤枝市八幡字宗高５２１番９周辺のエリア概要
最寄り駅は焼津駅（5,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県藤枝市下当間５６番 | 483m | 40,200円/㎡ | 132,900円/坪 | 0.0% | 焼津駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市藤岡５丁目１番１３１ | 1.3km | 52,100円/㎡ | 172,200円/坪 | 0.4% | 藤枝駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市下藪田字宮脇２６番１５ | 1.7km | 45,200円/㎡ | 149,400円/坪 | 0.7% | 藤枝駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市五十海４丁目５番１４ | 1.9km | 60,100円/㎡ | 198,700円/坪 | 0.5% | 藤枝駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市岡部町内谷字八反田６２３番２外 | 2.3km | 49,700円/㎡ | 164,300円/坪 | -0.2% | 焼津駅(6,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
静岡県藤枝市八幡字宗高５２１番９の基準地価 よくある質問
静岡県藤枝市八幡字宗高５２１番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。