静岡県藤枝市五十海４丁目５番１４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県藤枝市五十海４丁目５番１４の基準地価は60,100円/㎡（坪単価約198,700円/坪）です。前年比は+0.5%です。

静岡県藤枝市五十海４丁目５番１４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は藤枝駅で、4,300mです。

静岡県藤枝市五十海４丁目５番１４の基準地価

静岡県藤枝市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

60,100円/㎡

坪単価:

198,700円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 藤枝-11

五十海の地価は藤枝市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価60,100円/㎡は、藤枝市の平均（約885,882円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。藤枝市内22地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

60100円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県藤枝市五十海４丁目５番１４

アクセス

藤枝駅から4,300m

前面道路

60m

面積

236㎡

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詳細情報

基準地価	60100円/㎡
標準地・基準地コード	藤枝-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	藤枝
駅からの距離	4,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県藤枝市五十海４丁目５番１４の地価動向

静岡県藤枝市五十海４丁目５番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は60,100円/㎡（坪単価198,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）、最低価格は2023年（令和5年）の59,600円/㎡（坪単価197,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.29%となっています。

年別価格データ

2025年

0.5%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2024年

0.3%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2023年

0.0%

¥59,600 /㎡

坪単価: 197,000円/坪

2022年

-0.2%

¥59,600 /㎡

坪単価: 197,000円/坪

2021年

-0.3%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2020年

-1.5%

¥59,900 /㎡

坪単価: 198,000円/坪

2019年

-0.5%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

2018年

-0.5%

¥61,100 /㎡

坪単価: 202,000円/坪

2017年

-0.5%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2016年

-0.5%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2015年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2014年

-0.5%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2013年

-1.7%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2012年

-1.9%

¥63,400 /㎡

坪単価: 209,600円/坪

2011年

-2.9%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2010年

-2.2%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2009年

-3.1%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2008年

-1.7%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2007年

-2.2%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2006年

-3.9%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2005年

-8.2%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2004年

-6.8%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2003年

-6.5%

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

2002年

-9.5%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2001年

-3.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2000年

-3.5%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1999年

-2.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

1998年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

1997年

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

静岡県藤枝市五十海４丁目５番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は藤枝駅（4,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県藤枝市藤岡５丁目１番１３１	582m	52,100円/㎡	172,200円/坪	0.4%	藤枝駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市下藪田字宮脇２６番１５	1.0km	45,200円/㎡	149,400円/坪	0.7%	藤枝駅(5,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市岡出山３丁目１０番５	1.2km	67,600円/㎡	223,500円/坪	0.4%	藤枝駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市岡出山２丁目９番１３	1.4km	72,000円/㎡	238,000円/坪	0.0%	藤枝駅(2,600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県藤枝市八幡字宗高５２１番９	1.9km	39,400円/㎡	130,200円/坪	2.9%	焼津駅(5,000m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細