静岡県藤枝市高洲２１番２１外の基準地価
静岡県藤枝市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
75,000円/㎡
坪単価:
247,900円/坪
変動率:
+0.7%
高洲の地価は藤枝市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価75,000円/㎡は、藤枝市の平均（約885,882円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。藤枝市内22地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
75000円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
静岡県藤枝市高洲２１番２１外
アクセス
藤枝駅から1,900m
前面道路
140m
面積
354㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 75000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 藤枝5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 藤枝 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 140m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 14.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗等の他、一般住宅が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県藤枝市高洲２１番２１外の地価動向
静岡県藤枝市高洲２１番２１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は75,000円/㎡（坪単価247,900円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の74,300円/㎡（坪単価245,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.29%となっています。
年別価格データ
2025年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2024年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2023年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
2022年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
2021年
¥75,100 /㎡
坪単価: 248,300円/坪
2020年
¥75,900 /㎡
坪単価: 250,900円/坪
2019年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2018年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2017年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2016年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2015年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2014年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2013年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2012年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
静岡県藤枝市高洲２１番２１外周辺のエリア概要
最寄り駅は藤枝駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県藤枝市田沼３丁目１９番９ | 1.1km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 1.8% | 藤枝駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市田沼１丁目１５番１９外 | 1.4km | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 1.8% | 藤枝駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市高柳１丁目１８４番１ | 1.4km | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | 2.5% | 藤枝駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市青南町３丁目２番８ | 2.5km | 47,200円/㎡ | 156,000円/坪 | 0.2% | 藤枝駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市下青島字十二社山３７番１２０ | 2.7km | 71,500円/㎡ | 236,400円/坪 | 0.7% | 藤枝駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県藤枝市高洲２１番２１外の基準地価 よくある質問
静岡県藤枝市高洲２１番２１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。