静岡県藤枝市青南町３丁目２番８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県藤枝市青南町３丁目２番８の基準地価は47,200円/㎡（坪単価約156,000円/坪）です。前年比は+0.2%です。

静岡県藤枝市青南町３丁目２番８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は藤枝駅で、2,800mです。

静岡県藤枝市青南町３丁目２番８の基準地価

静岡県藤枝市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

47,200円/㎡

坪単価:

156,000円/坪

変動率:

+0.2%

標準地番号: 藤枝-14

青南町の地価は藤枝市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,200円/㎡は、藤枝市の平均（約885,882円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。藤枝市内22地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

47200円/㎡

前年比:

+0.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県藤枝市青南町３丁目２番８

アクセス

藤枝駅から2,800m

前面道路

50m

面積

234㎡

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詳細情報

基準地価	47200円/㎡
標準地・基準地コード	藤枝-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	藤枝
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほかに農地が多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県藤枝市青南町３丁目２番８の地価動向

静岡県藤枝市青南町３丁目２番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は47,200円/㎡（坪単価156,000円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の82,500円/㎡（坪単価272,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の45,600円/㎡（坪単価150,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.07%となっています。

年別価格データ

2025年

0.2%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2024年

0.2%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2023年

-0.2%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2022年

-0.2%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2021年

-0.4%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2020年

-0.8%

¥47,400 /㎡

坪単価: 156,700円/坪

2019年

0.0%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2018年

0.0%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2017年

0.6%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2016年

1.1%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2015年

1.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2014年

2.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2013年

-0.9%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2012年

-1.5%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2011年

-1.7%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2010年

-1.9%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2009年

-2.2%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2008年

-1.2%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2007年

-1.6%

¥50,100 /㎡

坪単価: 165,600円/坪

2006年

-3.4%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2005年

-8.0%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2004年

-10.0%

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

2003年

-11.0%

¥63,700 /㎡

坪単価: 210,600円/坪

2002年

-13.2%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2001年

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

静岡県藤枝市青南町３丁目２番８周辺のエリア概要

最寄り駅は藤枝駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県藤枝市下青島字十二社山３７番１２０	1.7km	71,500円/㎡	236,400円/坪	0.7%	藤枝駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市上青島字玄力東４０６番１０外	2.0km	61,400円/㎡	203,000円/坪	0.0%	藤枝駅(3,300m)	商業地	店舗	詳細
静岡県藤枝市田沼３丁目１９番９	2.2km	112,000円/㎡	370,200円/坪	1.8%	藤枝駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市高洲２１番２１外	2.5km	75,000円/㎡	247,900円/坪	0.7%	藤枝駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
静岡県藤枝市田沼１丁目１５番１９外	2.5km	115,000円/㎡	380,200円/坪	1.8%	藤枝駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細