静岡県藤枝市下青島字十二社山３７番１２０の基準地価

静岡県藤枝市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

72,100円/㎡

坪単価:

238,300円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 藤枝-1

下青島字十二社山の地価は藤枝市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価72,100円/㎡は、藤枝市の平均（約63,155円/㎡）の約1.1倍です。藤枝市内22地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

72100円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県藤枝市下青島字十二社山３７番１２０

アクセス

藤枝駅から1,900m

前面道路

5.0m

面積

223㎡

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詳細情報

基準地価	72100円/㎡
標準地・基準地コード	藤枝-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	藤枝
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県藤枝市下青島字十二社山３７番１２０の地価動向

静岡県藤枝市下青島字十二社山３７番１２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,100円/㎡（坪単価238,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の69,000円/㎡（坪単価228,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.22%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥72,100 /㎡

坪単価: 238,300円/坪

2025年

0.7%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2024年

0.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2023年

0.4%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2022年

0.3%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2021年

0.3%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2020年

-1.0%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2019年

0.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2018年

-0.3%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2017年

0.0%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2016年

0.6%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2015年

0.9%

¥70,300 /㎡

坪単価: 232,400円/坪

2014年

1.0%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2013年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2012年

-0.6%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2011年

-2.0%

¥69,400 /㎡

坪単価: 229,400円/坪

2010年

-1.0%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2009年

-1.8%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2008年

-1.1%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2007年

-2.1%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2006年

-3.6%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

2005年

-8.8%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2004年

-7.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2003年

-9.9%

¥91,900 /㎡

坪単価: 303,800円/坪

2002年

-7.3%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2001年

-4.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2000年

-1.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1999年

-4.1%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

1998年

-3.9%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

1997年

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

静岡県藤枝市下青島字十二社山３７番１２０周辺のエリア概要

最寄り駅は藤枝駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県藤枝市上青島字玄力東４０６番１０外	1.4km	61,600円/㎡	203,600円/坪	0.3%	藤枝駅(3,300m)	商業地	店舗	詳細
静岡県藤枝市南駿河台４丁目１３番３	1.5km	79,500円/㎡	262,800円/坪	0.6%	藤枝駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市青南町３丁目２番８	1.7km	47,300円/㎡	156,400円/坪	0.2%	藤枝駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市田沼３丁目１９番９	1.8km	115,000円/㎡	380,200円/坪	2.7%	藤枝駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市田沼１丁目１５番１９外	1.8km	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	藤枝駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細