静岡県藤枝市南駿河台４丁目１３番３の基準地価

静岡県藤枝市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

79,500円/㎡

坪単価:

262,800円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 藤枝-6

南駿河台の地価は藤枝市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価79,500円/㎡は、藤枝市の平均（約63,155円/㎡）の約1.3倍です。藤枝市内22地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

79500円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県藤枝市南駿河台４丁目１３番３

アクセス

藤枝駅から3,200m

前面道路

6.0m

面積

295㎡

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詳細情報

基準地価	79500円/㎡
標準地・基準地コード	藤枝-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	藤枝
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県藤枝市南駿河台４丁目１３番３の地価動向

静岡県藤枝市南駿河台４丁目１３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,500円/㎡（坪単価262,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、最低価格は2023年（令和5年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.30%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2025年

0.8%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2024年

0.5%

¥78,400 /㎡

坪単価: 259,200円/坪

2023年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2022年

-0.9%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2021年

0.0%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2020年

-1.9%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2019年

-1.0%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2018年

-0.9%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2017年

0.0%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

2016年

0.0%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

2015年

0.0%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

2014年

0.5%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

2013年

0.0%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2012年

-0.2%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2011年

-0.6%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2010年

-1.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2009年

-2.2%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2008年

1.3%

¥84,700 /㎡

坪単価: 280,000円/坪

2007年

0.0%

¥83,600 /㎡

坪単価: 276,400円/坪

2006年

-2.3%

¥83,600 /㎡

坪単価: 276,400円/坪

2005年

-9.0%

¥85,600 /㎡

坪単価: 283,000円/坪

2004年

-9.5%

¥94,100 /㎡

坪単価: 311,100円/坪

2003年

-9.6%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2002年

-5.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2001年

-0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2000年

-1.6%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

1999年

-4.6%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1998年

-1.5%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

1997年

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

静岡県藤枝市南駿河台４丁目１３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は藤枝駅（3,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県藤枝市志太２丁目４３０番５	1.3km	65,700円/㎡	217,200円/坪	1.1%	藤枝駅(1,600m)	住宅地	空地	詳細
静岡県藤枝市茶町２丁目１０３５番４	1.5km	60,400円/㎡	199,700円/坪	0.5%	藤枝駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市下青島字十二社山３７番１２０	1.5km	72,100円/㎡	238,300円/坪	0.8%	藤枝駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市上青島字玄力東４０６番１０外	2.1km	61,600円/㎡	203,600円/坪	0.3%	藤枝駅(3,300m)	商業地	店舗	詳細
静岡県藤枝市小石川町２丁目８１８番６外	2.2km	86,900円/㎡	287,300円/坪	1.6%	藤枝駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細