静岡県藤枝市田沼３丁目１９番９の基準地価

静岡県藤枝市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

115,000円/㎡

坪単価:

380,200円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 藤枝-3

田沼の地価は藤枝市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価115,000円/㎡は、藤枝市の平均（約63,155円/㎡）の約1.8倍です。藤枝市内22地点中2位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

115000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県藤枝市田沼３丁目１９番９

アクセス

藤枝駅から700m

前面道路

6.0m

面積

221㎡

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詳細情報

基準地価	115000円/㎡
標準地・基準地コード	藤枝-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	藤枝
駅からの距離	700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅を中心とした区画整理済みの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県藤枝市田沼３丁目１９番９の地価動向

静岡県藤枝市田沼３丁目１９番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は115,000円/㎡（坪単価380,200円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.91%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2025年

1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2024年

0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2023年

0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2022年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2021年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2020年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2019年

0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2018年

0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2017年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2016年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2015年

1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2014年

2.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2013年

1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2012年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2011年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2010年

-1.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2009年

-1.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2008年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2007年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2006年

-4.6%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2005年

-6.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2004年

-4.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2003年

-3.1%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2002年

-8.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2001年

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

静岡県藤枝市田沼３丁目１９番９周辺のエリア概要

最寄り駅は藤枝駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県藤枝市田沼１丁目１５番１９外	315m	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	藤枝駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県藤枝市高柳１丁目１８４番１	958m	83,900円/㎡	277,400円/坪	2.3%	藤枝駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市小石川町２丁目８１８番６外	1.1km	86,900円/㎡	287,300円/坪	1.6%	藤枝駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市高洲２１番２１外	1.1km	75,500円/㎡	249,600円/坪	0.7%	藤枝駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
静岡県藤枝市下青島字十二社山３７番１２０	1.8km	72,100円/㎡	238,300円/坪	0.8%	藤枝駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細