堀之内（藤枝市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県藤枝市堀之内の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
堀之内の地価は藤枝市で高い？町名別の平均・順位で比較
堀之内の地価は、藤枝市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では藤枝市内29町中28位です。藤枝市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
堀之内の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2008年・14件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 37,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 37,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 37,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 38,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 38,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 38,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 39,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 39,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
堀之内の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 3,500万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,500万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 2,100万円 | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,300万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 670㎡ | 2,700万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 900㎡ | 1,100万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,200万円 | 73,333円/㎡ | 242,400円/坪 | 1982年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 310万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 910万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 600㎡ | 3,800万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
堀之内の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県藤枝市堀之内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,400円/㎡（坪単価123,600円）で、 前年比-0.3%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の39,500円/㎡（坪単価130,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の37,400円/㎡（坪単価123,600円）でした。 10年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.55%となっています。 緩やかな下落トレンドが10年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.55%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
堀之内の調査地点マップ
堀之内の周辺環境・生活施設
堀之内の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は藤枝駅（4,400m）です。
- 総合運動公園入口バス停・約216m
- 菅ヶ谷内科前バス停・約364m
- 稲葉幼稚園幼稚園・約454m
- 堀之内バス停・約477m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
堀之内の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県藤枝市堀之内字木戸口５３２番２４ | 37,400円/㎡ | 123,600円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 藤枝（4,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
堀之内の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。堀之内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。