岡部町岡部（藤枝市）の公示地価・実勢価格

岡部町岡部の地価は藤枝市で高い？町名別の平均・順位で比較

岡部町岡部の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2014年・5件）で、公示地価に対して実勢は約22.7%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

岡部町岡部の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

岡部町岡部の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県藤枝市岡部町岡部の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,100円/㎡（坪単価102,800円）で、 前年比-1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の77,500円/㎡（坪単価256,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の31,100円/㎡（坪単価102,800円）でした。 24年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.70%となっています。 下落トレンドが24年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.70%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

岡部町岡部の調査地点マップ

岡部町岡部の周辺環境・生活施設

岡部町岡部の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は焼津駅（6,600m）です。

• 岡部台入口バス停・約382m
• 横添バス停・約458m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

岡部町岡部の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。